Superbe appartement neuf 3 chambres avec terrasse – Liège centre

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement neuf 3 chambres, idéalement situé Rue de l’Université 20 à Liège, au sein de la Résidence du Chapelier. Situé au 1er étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif ou un projet de colocation, particulièrement recherché dans ce secteur central de Liège. Le bien se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un agréable espace de vie, avec accès direct à une terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont les volumes surprennent agréablement par leur taille et leur confort. L’appartement dispose également d’une grande buanderie, particulièrement pratique pour l’organisation du quotidien, ainsi que d’un WC séparé. La résidence bénéficie d’équipements techniques de dernière génération, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique (PEB A). Le bien est notamment équipé d’un chauffage par le sol chauffant et réfrigérant, d’une ventilation mécanique contrôlée double flux ainsi que de châssis double vitrage de standing, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l’année. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Une cave vient compléter ce bien. La vente peut être réalisée sous le régime des droits d’enregistrement, permettant, sous certaines conditions, de bénéficier du taux réduit de 3 %, un atout particulièrement intéressant. Un appartement rare par sa configuration, ses volumes et sa localisation, idéal pour profiter pleinement de la vie au centre de Liège ou réaliser un investissement de qualité. PEB : A - ESpec: 51kWh/m².an; Etotal: 7317kWh/an; cu: 20260306020224