Paris IV - 2 pièces avec vue sur Notre-Dame-de-Paris - Île de la Cité

1 195 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~54 m² Surface totale
~54 m² Surface habitable

Description

Le long de la Seine, Quai aux Fleurs, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces de 53,54 m² Carrez (55,12 m² au sol). Au 4ème étage d’un des rares immeubles anciens de l’île équipé d’un ascenseur, baigné de lumière grâce à une double orientation et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement dévoile un séjour convivial de 30 m² offrant une ravissante vue sur la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Une cuisine attenante, pouvant être ouverte et un bureau complète cet espace de réception. L’espace nuit accueille une chambre spacieuse de 12 m² avec son dressing intégré ainsi qu’une grande salle de bains avec deux fenêtres et des toilettes. L’ensemble séduit par son plan modulable et la signature du charme parisien : parquet massif, cheminée ancienne, poutres apparentes et de nombreux rangements. Vendu avec une cave. Une belle adresse historique sur la mythique Île de la Cité. DPE : E/256 GES : E/55 Estimation des coûts annuels d’énergie : 980 € - 1 370 € Chauffage au gaz individuel Charges annuelles de 2 000 € par an Copropriété de 18 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Vue ouverte

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Votre conseiller: Macire Diallo

ID de la propriété: W-02ZT6A

Localisation : 4e Arrondissement, Paris

À l’abri du tumulte parisien, sur le légendaire Quai aux Fleurs, au cœur de l’Île de la Cité, se dévoile l’une des adresses les plus convoitées de la capitale. Chargé d’histoire et baigné de poésie, ce site d’exception offre une expérience de vie unique, entre élégance intemporelle et charme patrimonial. Berceau de Paris, l’Île de la Cité est un trésor d’architecture et de culture, où chaque ruelle murmure des siècles d’histoire. Le Quai aux Fleurs, avec ses vues imprenables sur la Seine, la Cathédrale Notre-Dame et les toits emblématiques de la ville lumière, incarne à lui seul l’essence du prestige parisien. Vivre ici, c’est s’approprier un morceau d’éternité, dans un cadre préservé, sublimé par des immeubles anciens aux façades authentiques et des quais classés. Un lieu d’exception pour une clientèle exigeante, à la recherche de l’ultime raffinement au cœur même de Paris. Un écrin rare pour amateurs d’exclusivité, d’histoire et de beauté absolue.