Élégante maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage

1 195 000 €
  • 20 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~310 m² Surface totale
  • ~250 m² Surface habitable
  • ~1 113 m² Surface du terrain
  • ~39 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1934

Description

Découvrez cette charmante maison de caractère, offrant des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté aux besoins d'une vie de famille. L’espace de vie principal se déploie au premier étage sur un superbe plateau de ± 105 m². Il se compose d'une vaste et lumineuse cuisine ouverte sur une salle à manger de ± 33 m², parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un chaleureux salon de ± 35 m². Ce niveau comprend également un bel espace de ± 10,5 m², idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou y exercer une profession libérale.

Le deuxième étage, dédié à un premier espace nuit, distribue trois belles chambres de ± 12 m², ± 12 m² et ± 11,5 m². Ce niveau vous donne un accès direct à une magnifique et vaste terrasse de ± 30 m², offrant un bel espace extérieur privatif. Une salle de bain vient compléter cet étage pour le confort des occupants.

Au troisième étage, vous découvrirez la suite, qui comprend un hall avec des rangements intégrés séparant harmonieusement la quatrième grande chambre d'une salle de bain très spacieuse.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose de 3 WC répartis sur l'ensemble des niveaux.

L'extérieur séduit par son magnifique jardin arboré orienté à l'Est, garantissant une luminosité matinale très agréable. Nichée en fond de terrain, une belle piscine complète ce cadre verdoyant.

Enfin, le niveau inférieur vient parfaire cette propriété avec de très beaux espaces utilitaires, comprenant un garage et de vastes caves offrant une belle capacité de rangement, pour un total de ± 65 m². La maison, qui affiche un PEB C, a également bénéficié de mises à jour techniques appréciables (chaudière au gaz remplacée en 2019 et châssis à double vitrage).

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04BS09

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    20

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~310 m²

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~1 113 m²

  • Surface de la terrasse

    ~39 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1934

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    18,55 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Wezembeek-Oppem, Région flamande

    Cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle au sein d'un quartier verdoyant, paisible et très recherché de Wezembeek-Oppem. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'animation prisée de Stockel (Place Dumon). Vous y retrouverez ses nombreux commerces de qualité, ses restaurants et son célèbre marché convivial organisé trois fois par semaine. Les familles apprécieront cet environnement sécurisant, ainsi que la présence d'un large choix d'établissements scolaires francophones, néerlandophones et internationaux réputés à quelques encablures.

    Côté transports, la localisation profite d'une connectivité optimale. Le Ring de Bruxelles (R0) est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de la capitale, les grands axes ou l'aéroport de Zaventem. Pour les adeptes de la mobilité douce ou des transports en commun, le tram 39 et divers arrêts de bus (De Lijn/STIB) se trouvent à proximité, garantissant une liaison fluide et rapide vers Bruxelles, tout en préservant la tranquillité absolue de votre quartier.

    Les amateurs de verdure et d'activités sportives seront également comblés : les parcs environnants, les clubs de sport locaux et la magnifique Forêt de Soignes sont facilement accessibles pour vos balades dominicales ou vos sorties à vélo. Cette localisation représente le parfait compromis pour ceux qui recherchent le calme de la périphérie verte et les facilités de la vie citadine.

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