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Modern studio apartment with a kitchenette, black SMEG fridge, marble-style floors, dining table, and a beige sofa. [AI-generated text]

Elégant 2 pièces entre la place Grimaldi et la Promenade des Anglais

359 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~35 m² Surface totale
  • ~35 m² Surface habitable

Description

Situé dans l’hyper centre de Nice, au cœur du célèbre Carré d'Or avec sa belle rue piétonne Masséna et à deux pas de la Place Grimaldi, cet appartement traversant de 35,4 m² vous permettra de profiter pleinement du style de vie niçois, de ses boutiques élégantes et de la proximité immédiate des transports : tramway et bus.

Ce spacieux F2 a été entièrement rénové et offre un cadre de vie moderne, lumineux et extrêmement confortable. Il se situe  au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. La pièce de vie comprend un agréable séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'une fenêtre sur avec vue sur  la rue piétonne.

La chambre bénéficie de rangements intégrés et est située côté cour, assurant ainsi une belle luminosité traversante et des nuits tranquilles. Vous disposerez séparément d'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et un espace en colonne prévu pour accueillir lave-linge, ainsi que des toilettes indépendantes. Le chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.

L’adresse est exceptionnelle : une immersion totale au cœur du dynamisme du centre-ville, combinée à des prestations récentes de haut standing. Un pied-à-terre parfait sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial de grande qualité.

DPE : B-89; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 402€ - 544€ Copropriété de 13 lots, Charges annuelles moyennes : 1098€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Ascenseur
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Catalina Becerra

ID de la propriété: W-04BSHU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~35 m²

  • Surface habitable

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~35 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    47 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Le Carré d'Or, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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