Découvrez un appartement exceptionnel à Séville, un joyau de 142 mètres carrés conçu pour ceux qui recherchent le meilleur du style de vie urbain. Cette propriété au design moderne sera prête en 2028, offrant un cadre de luxe et de confort en plein cœur de la ville.
En entrant, vous découvrez un espace soigneusement pensé qui optimise chaque mètre carré, alliant élégance et fonctionnalité. L’agencement ouvert de l’appartement crée une atmosphère d’espace et de sophistication, parfaite pour profiter de la vie moderne dans un environnement dynamique. Il comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon. La distribution du bien pourra être personnalisée.
Place de garage et local de rangement.
Piscine sur le toit et espaces verts.
Avec un design avant-gardiste et des finitions de haute qualité, cet appartement sur plan promet une expérience de vie incomparable. Idéal pour ceux qui apprécient l’exclusivité et le style contemporain, ce logement est un refuge urbain offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail.
Plongez dans l’essence de Séville avec cet appartement extraordinaire qui redéfinit le concept de luxe urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire partie d’un projet emblématique dans l’une des villes les plus charmantes d’Espagne.
Notice descriptive des prestations
FONDATIONS ET STRUCTURE
La structure du bâtiment est constituée de portiques en béton armé et de dalles réticulaires du même matériau.
Les fondations seront réalisées par radier en béton armé et voiles selon les résultats de l’étude géotechnique effectuée sur la parcelle. Un contrôle qualité de la structure sera réalisé par un organisme indépendant.
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Les menuiseries extérieures auront une rupture de pont thermique et une ouverture oscillo-battante, battante ou coulissante, selon les cas. Le double vitrage thermo-acoustique avec lame d’air intermédiaire, ainsi que la faible émissivité des vitrages prévus, entraînent une amélioration considérable des performances énergétiques du bâtiment et, par conséquent, une plus grande économie.
Toutes les fenêtres des séjours et des chambres disposent de volets roulants de la couleur des menuiseries, avec isolation thermique. Volets motorisés pour les baies de grandes dimensions.
Dans les cuisines intégrées au séjour, la menuiserie comportera également un volet roulant de la même couleur que le reste.
FAÇADES ET MURS MITOYENS
La façade sera réalisée au moyen d’un complexe de fermeture à double paroi avec lame d’air et isolation thermique. Paroi extérieure en maçonnerie de brique et paroi intérieure en plaques de plâtre.
TOITURES
Le bâtiment est conçu avec des toitures-terrasses inversées et traditionnelles selon les zones, garantissant une meilleure isolation thermique et une meilleure étanchéité.
La finition de la toiture-terrasse accessible sera réalisée par un revêtement de sol en grès cérame antidérapant.
CLOISONS INTÉRIEURES ET ISOLATIONS
La séparation entre logements sera réalisée par un mur mitoyen entre logements constitué d’une demi-brique perforée phono-résistante.
Les divisions intérieures de chaque logement seront réalisées au moyen de cloisons sèches en plaques de plâtre sur les deux faces, avec ossature en profils d’acier galvanisé et isolation en laine minérale.
MENUISERIES INTÉRIEURES
La porte d’entrée du logement sera blindée, avec poignées lisses satinées couleur chrome, et charnières et serrure de sécurité.
Les portes intérieures seront coulissantes ou battantes, selon le cas, à finition lisse, laquées blanches, avec poignée et quincaillerie en aluminium et charnières invisibles.
Les placards intégrés auront des portes battantes et seront habillés intérieurement avec caisson et finition en mélaminé imitation textile. Les portes auront les mêmes qualités de couleur et de finition que les portes de passage du reste du logement.
REVÊTEMENTS DE SOL
À l’intérieur de tout le logement, un sol continu en grès cérame sera posé, y compris dans les salles de bains et la cuisine. Des plinthes en polymère haute densité de couleur blanche seront posées.
Sur les terrasses des logements, un revêtement de sol en grès cérame antidérapant sera posé.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance décennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés.
REVÊTEMENTS MURAUX ET FAUX PLAFONDS
Dans le logement, une peinture plastique mate lisse, de première qualité, de couleur blanche, sera appliquée. Des faux plafonds continus suspendus en plaques de plâtre seront prévus dans toutes les pièces, avec finition en peinture plastique lisse blanche. Dans les zones humides, des plaques à âme de plâtre hydrofugé seront utilisées et, lorsque nécessaire, elles seront démontables. Les salles de bains seront carrelées en grès cérame.
APPAREILS SANITAIRES ET ROBINETTERIE
Les appareils sanitaires seront en porcelaine blanche de première qualité.
La robinetterie aura une finition chromée, à commande monocommande.
EAU CHAUDE / CLIMATISATION, CHAUFFAGE
Les logements disposeront d’un système centralisé de climatisation et de production d’ECS au moyen d’un système d’aérothermie.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS
Le niveau d’électrification des logements sera élevé conformément au REBT.
Les logements disposeront d’une installation de télécommunications conformément au Règlement des Infrastructures Communes de Télécommunication.
Ils disposeront d’un visiophone.
PLOMBERIE
Chaque logement dispose d’un robinet d’arrêt général d’eau intérieur et, à son tour, chaque pièce humide disposera d’un autre robinet d’arrêt. Des prises d’eau seront prévues sur les terrasses.
Des prises d’eau extérieures et une installation d’arrosage seront mises en place dans les parties communes.
Le réseau d’assainissement sera réalisé au moyen d’un réseau séparatif.
PARTIES COMMUNES
La façade sera exécutée avec une finition d’aspect pierreux, ainsi qu’un enduit de mortier lisse fini par une peinture dans des tons clairs.
Le projet comprend une piscine intégrée dans la zone commune.
Toutes les parties communes et le garage disposeront d’un éclairage LED basse consommation. Les massifs et la zone de patio communautaire seront décorés avec une végétation naturelle.
GARAGES / STATIONNEMENTS
Le projet comprend un garage pour l’accès des véhicules. Le sol du garage sera une dalle en béton poli avec traitement au quartz.
Les locaux de rangement auront une porte battante en acier galvanisé.
Le garage sera protégé par une installation de protection incendie conformément à la réglementation en vigueur.
ASCENSEURS
Des ascenseurs électriques seront installés, avec détection de surcharge et connexion téléphonique.
Contrôle qualité des matériaux conformément à la réglementation en vigueur et assurance décennale du bâtiment. Les prestations ci-dessus pourront être modifiées à la discrétion de la direction de l’exécution des travaux pendant le chantier, les changements étant documentés.