Nieuw
Ensemble karaktervolle huizen in Aywaille
€ 639.000
- 5 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- ~448 m² Totale oppervlakte
- ~448 m² Woonoppervlakte
Beschrijving
Engel & Völkers heeft het genoegen u deze charmante eigendom voor te stellen, gelegen in het rustige gehucht Playe, in de gemeente Aywaille, midden in een groene en ongerepte omgeving.
Gelegen op een prachtig perceel van ongeveer 4.600 m² zonder inkijk, bestaat deze karaktervolle eigendom uit een ruime hoofdwoning, aangevuld met bijkomende ruimtes die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden voor een groot gezin, een meergezins-/intergenerationeel project of het uitoefenen van een professionele activiteit.
Het hoofdgedeelte, met een oppervlakte van ongeveer 232 m², charmeert meteen door zijn authenticiteit en warme sfeer. Het brengt prachtige natuursteen, royale leefvolumes en een elegante houten mezzanine tot hun recht, die het geheel veel karakter geeft. Het beschikt momenteel over één slaapkamer en een badkamer, met de mogelijkheid om naargelang de behoeften een tweede slaapkamer in te richten. Een ruime garage vervolledigt dit gedeelte.
In het verlengde van de woning biedt een bijkomende vleugel van ongeveer 151 m² twee slaapkamers, een badkamer en een prachtig kantoor op het gelijkvloers, ideaal voor telewerk of een vrij beroep. Deze ruimtes staan met elkaar in verbinding en kunnen eenvoudig één grote gezinswoning vormen, terwijl er toch een zekere onafhankelijkheid tussen de verschillende delen behouden blijft.
Een derde, onafhankelijke woning van ongeveer 65 m², met een eigen privatieve tuin, vervolledigt het geheel. Ze omvat één slaapkamer en een badkamer en vormt een ideale ruimte om familie of vrienden te ontvangen, of om een afzonderlijke bewoning te overwegen.
Het geheel geniet van een uitzonderlijke leefomgeving die rust, natuur en privacy combineert, en biedt tegelijk talrijke mogelijkheden om mee te evolueren met ieders plannen.
Een zeldzame eigendom met een opmerkelijk karakter, ideaal voor liefhebbers van mooie gebouwen die op zoek zijn naar een echte thuis in een bevoorrechte omgeving.
Snel te ontdekken!
EPC : F - ESpec: 477kWh/m².jaar; Etotal: 72.080 kWh/jaar; cu: 20260226019282
EPC : G - ESpec: 575kWh/m².jaar; Etotal: 133.624kWh/jaar; cu: 20260226019967
EPC : G - ESpec: 1008kWh/m².jaar; Etotal: 65.248kWh/jaar; cu: 20260226013165
KI woning 1 : 910 €
KI woning 2 : 743€
KI boomgaard : 131€
KelderIngebouwde KeukenGarageTuinPatioOpen haardZolderGroen uitzichtGastentoilet
Eigendomsdetails
- Eigendom type
Landhuis
- Slaapkamers
5
- Badkamers
3
- Garages
1
- Parkeerplaatsen
8
- Totale oppervlakte
~448 m²
- Woonoppervlakte
~448 m²
- Tuingedeelte
~4.600 m²
Informatie over energie-efficiëntie
- Energie-efficiëntieklasse
F
- Energiecertificaat beschikbaar
Ja
- Type verwarming
Radiator
- Energiebron
Centrale verwarming, Stookolie verwarming, Pelletverwarming
- CO2-uitstoot
118 kg/m²
Locatie: Sougné-Remouchamps, Aywaille
Gelegen aan Playe 6A te 4920 Aywaille bevindt deze eigendom zich in het gehucht Playe, een natuurlijke en ongerepte omgeving die bijzonder gewaardeerd wordt om haar rust.
De regio geniet een grote toeristische aantrekkingskracht, vooral dankzij de nabijheid van Monde Sauvage d'Aywaille en van diverse gîtes en toeristische verblijven in de omgeving, die regelmatig bezoekers naar de streek trekken.
Op enkele minuten biedt het centrum van Aywaille alle voorzieningen, terwijl de verkeersassen een vlotte verbinding met Luik mogelijk maken.
Een ideale ligging voor een karaktervolle woning of een toeristisch project, in het hart van een gegeerde natuurlijke omgeving.
Uw winkel
Engel & Völkers Liège
Aanbieder:
EV Liège SPRL
Privacybeleid van de aanbieder
Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH