OFF-MARKET - Karaktervol herenhuis 1898 met behouden authentieke elementen, atelier van ± 85 m² en garage

Achter de gevel uit 1898 ontvouwt zich een woning waar originele schilderingen, plafondfresco's, glas-in-loodramen en sierlijke moulures de jaren hebben doorstaan. Een grondige totaalrenovatie in 2003 en bijkomende verfijningen sindsdien hebben telkens evenveel aandacht besteed aan het oorspronkelijke vakmanschap als aan het comfort van vandaag. Het pand beslaat een oppervlakte van ± 298 m² (EPB) verdeeld over vier niveaus, op een perceel van 3a 30ca dat verrassend veel meer biedt dan een klassiek herenhuis. De inkomhal geeft toegang tot een gelijkvloers van uitzonderlijke ruimtelijkheid. Vandaag wordt deze verdieping benut als praktijkruimte met wachtzaal, behandelruimtes en directe toegang tot de tuin: een polyvalente configuratie die zich evengoed leent voor een ruime gezinsleefruimte als voor een combinatie van wonen en werken. De eerste verdieping is volledig gewijd aan het wonen: een ruime eetkamer met open keuken, doorlopend op een lichtrijke salon. Een terras van 11,5 m² verlengt de leefruimte naar buiten en geeft uit op de tuin. De tweede verdieping vormt de ouderlijke suite, met een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede terras, een privé-dressing (of tweede slaapkamer) en een badkamer. Onder de kap biedt de derde verdieping nog twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is volledig onderkelderd over ± 87 m², wat voor royale bergruimte zorgt. De tuin van ± 154 m², volledig heraangelegd in 2013 en sfeervol verlicht, vormt een rustige groene oase midden in de stad. Achterin verschuilt zich het onafhankelijk atelier van ± 85 m²: een ruime opportuniteit voor een vrij beroep, kunstatelier, bureau of bijwoning. Een gesloten garagebox aan de overkant van de straat wordt in supplement aangeboden, een zeldzaamheid in deze buurt. Een woning vol charme, waar de elegantie van een herenhuis uit het einde van de 19de eeuw harmonieus samengaat met het comfort van vandaag. Ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte en authenticiteit, voor expats, of voor een vrij beroep dat wonen en werken op één adres wil combineren.