Engel & Völkers
Bright bedroom with wood floors, a gray rug, and white walls. A bed with beige linens, a wooden wardrobe, and a gray armchair are visible.

3 Zimmer für Ihre Berlin-Idee

430.000 €

Neubauprojekt

CAPITALFLATS

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79,29 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten in Friedrichshain wartet diese bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung auf neue Ideen. Rund 79 m² im Erdgeschoss bieten eine flexible Aufteilung dank zwei möglicher Schlafzimmer und einem Wohnbereich. Die separate Küche ist kompakt und funktional, das Tageslichtbad mit Wanne sorgt für reichlich Altbaucharme. Hier zählt nicht Luxus, sondern die Lage: Nur wenige Schritte zu Cafés, Restaurants, Boxhagener Platz oder zum Volkspark Friedrichshain. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. + Eigentumswohnung zum Kauf + Gepflegter Zustand + Erdgeschoss, rechts + 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + sehr gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei & unvermietet Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS-Portfolios. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten oder Interesse an einem Paketkauf haben. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne beraten wir Sie en Detail – auch über die Möglichkeit Paketkäufe zu tätigen. Unsere Finanzierungs-spezialisten stehen darüber hinaus jederzeit für persönliche Beratungstermine bereit. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten, Stock-Material oder digital bearbeitetem, virtuell möbliertem Bildmaterial stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. 343/G4/E1/Eh2
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G4/E1/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~79,29 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

Grundriss

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