Neu

Helle Altbauwohnung mit großzügigem Raumgefühl und viel Potenzial

650.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~104 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gelungene Aufteilung und ihre attraktive Lage an der Grenze zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. • Schlichtes Gründerzeithaus • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Mechanische Außenjalousien sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 m, die ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt • Moderne Einbauküche mit hellen Fronten mit Geräten von Siemens • Bad mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
EinbaukücheGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Oleksandra Shrestkha

Engel & Völkers ID: W-02X5RK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuz­berg. Sie ist nur einen Katzensprung vom Kiez am berühmten Oranienplatz entfernt und auch zum Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist es nicht weit. Der nahe gelegene Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstäd­tischen Kanals, der später zugeschüttet und zur Gartenanlage umgestaltet wurde. Bis 1989 ver­lief hier die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstatio­nen Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ost­bahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen. Am fußläufig zu erreichenden Oranienplatz und in der Oranienstraße finden Sie Cafés und Restaurants mit ihren vielen kulinarischen Köstlichkeiten. Auch touristische Sehenswürdigkeiten sind von hier aus gut zu erreichen. Hier erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.

Grundriss

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