Engel & Völkers
Attic office space with a wooden desk, black lamp, and spiral staircase. Skylight and colorful glass blocks add natural light. Plant and framed art decorate the white walls.

Exklusive 4-Zimmer-Maisonette: Luxus, modernes Design und grüner Ausblick

995.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~122 m² Gesamtfläche
  • ~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser kernsanierten 4-Zimmer-Maisonette im Herzen von Milbertshofen. Die Wohnung umfasst 111 Quadratmeter und wurde 2025 vollständig saniert. Zeitloses Design trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hellen, großzügigen Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Das wunderschöne, helle Atelier im Obergeschoss ergänzt das Ambiente zusätzlich. Ob als Arbeitsbereich, Spielecke oder flexibler Wohnbereich, das Ausschöpfungspotenzial ist unermüdbar. • Maisonette im 3. und 4. Obergeschoss • Viel natürliches Licht • Großer Südbalkon mit Blick auf den grünen Innenhof • Elegante Wendeltreppe verbindet beide Etagen • Sanierte Bäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Glaselemente und Buntglasdetails als stilvolle Akzente • Neue elektrische Velux-Fenster mit Regensensoren • Erneuerte Heizung und Elektrik • Großzügiges Kellerabteil • Offener Küchenbereich • Zwei Eingänge • Bezugsfertig • Kein Aufzug
Ausstattung
BalkonKellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Aimee Hain

Engel & Völkers ID: W-0304TB

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~122 m²

  • Wohnfläche

    ~111 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    167.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Milbertshofen-Am Hart, München

Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Umgebung. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar – alles, was den Alltag angenehm macht. Auch für Sport und Erholung ist gesorgt: Der nahe Petuelpark, sowie der Olympiapark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung. Besonders praktisch ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Milbertshofen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Auch die Buslinien 140 und 141 sind schnell erreichbar. So entsteht eine gelungene Kombination aus urbaner Vielfalt und erholsamer Wohnqualität.

Grundrisse (2)

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