Wohnen mit Weitblick – helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse

395.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Ralf-Dahrendorf-Straße 21 befindet sich im beliebten Konstanzer Wohnviertel Königsbau und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Südterrasse als besonderes Highlight. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung ins Auge, großzügige Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise – ein idealer Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss – ein komfortabler Mehrwert in dieser gefragten Lage. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Stadtteil Königsbau macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ausstattung
KellerGarageTerrasseAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Konstanz

Ihr:e Expert:in: Florian Schmid

Engel & Völkers ID: W-049KM3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    142.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Königsbau, Konstanz

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Königsbau, einer beliebten Wohnlage, die zu den seltenen Höhenlagen in Konstanz zählt. Das Wohnquartier liegt unweit der Universität (ca. 1 km) im Bereich „Sonnenbühl“. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften, der vielfältigen Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Bus (Linie 9a, Linie 9b und Linie 14) nur wenige Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Flughafen Zürich in ca. 45 Minuten.

Grundriss

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