Altbaucharme am Schlachtensee - Ein Zuhause zum Ankommen

Diese charmante Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit der Lebensqualität einer der beliebtesten Lagen Zehlendorfs. Nur wenige Stufen führen Sie hinauf in Ihr neues Zuhause – ruhig, geschützt und uneinsehbar dank der leicht erhöhten Position und des zurückgesetzten Gebäudes. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer einladenden Essdiele, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dank der historischen, vierflügeligen Doppeltür lässt sich der Raum bei Bedarf dennoch elegant abtrennen – ein seltenes und charmantes Detail. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Blick in den grünen Innenhof, der für eine angenehm ruhige Atmosphäre sorgt, ebenso wie in den Flur von dem die weiteren Zimmer abgehen. Die Wohnung verfügt über ein zentral gelegenes Duschbad und ein großes Wannenbad im hinteren Bereich. Zahlreiche originale Altbauelemente wie kunstvoller Stuck, hohe Decken, Parkett und Dielen verleihen dieser Immobilie eine unverwechselbare Wärme und einen zeitlosen Charakter. Mit rund 166 m² Wohnfläche* bietet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein bereits vorliegender Kostenvoranschlag eines Fachbetriebs gibt Ihnen bei Bedarf Orientierung zu möglichen Modernisierungsmaßnahmen und Investitionsbedarf – ideal, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. 2018 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt. Der Energieausweis basiert noch auf älteren Daten und bildet den aktuellen Zustand nur eingeschränkt ab. Die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten. *basierend auf Teilungserklärung • Begehrte Lage fußläufig zum Schlachtensee und zur S-Bahn • Grüne Umgebung, ideal für Familien • Großzügige Altbauwohnung • Viel Platz für individuelle Gestaltung und Modernisierung • Originale Altbauelemente wie Stuckdecken und Parkettboden • Historische vierflügelige Tür • Bequemes Wohnen im Hochparterre • Ruhig, geschützt und uneinsehbar • Kellerabteil • 2018 Umrüstung auf Gasheizung im gesamten Haus • Heizkosten im Hausgeld enthalten • Energieausweis auf Grundlage der alten Werte