Reserved

Exterior of a two-story house with a red accent wall, a carport with two parked cars, and a well-maintained yard.

Reserviert | Modernes Raumwunder mit Garten & Ausblick

CHF 1,250,000

7.5 Rooms
5 Bedrooms
2 Bathrooms
~290 m² Total surface
~210 m² Living area
~609 m² Plot surface
~50 m² Terrace surface

Description

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Leibstadt präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur grosszügigen Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Tunnel-Cheminée im Wohnzimmer dient als Raumteilerzur TV Lounge. Folgende Highlights erwarten Sie: - Ausbaubarer Dachboden mit über 100 Quadratmetern - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Solarthermikanlage für umweltfreundliches Wohnen - Regenwassernutzung für Haushalt und Garten - Fussbodenheizung in allen Wohnbereichen - Hochwertige Küche mit Teppanyaki Kochfeld, Steamer und elektrisch versenkbare Luftabzüge in der Kochinsel - Geräumige Terrasse mit rund 50 Quadratmetern - Garten mit Gerätehaus und viel Platz für Familie - Zwei Carports mit E Ladestation - Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Schiefer - Vorbereitung für Heimkino, Fitnessraum oder Sauna im Untergeschoss - Sofort verfügbar und ohne Renovationsbedarf - Tunnel- Cheminée als Raumteiler zur TV-Lounge Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Features

GardenTerrace

Engel & Völkers Aarau

+41 62 82527 90

Your advisor: Nenad Stojkic

Property ID: W-046XG9

Property details

Object type
Detached house
Rooms
7.5
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Total surface
~290 m²
Living area
~210 m²

Plot surface
~609 m²
Terrace surface
~50 m²
Usable surface
~80 m²
Garden surface
~100 m²
Building Restrictions
None

Energy efficiency information

Construction year
2014
Type of heating
Underfloor heating

Energy source
Heat pump

Location: Leibstadt, Aargau

Leibstadt liegt idyllisch im unteren Aaretal und bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Dank der Nähe zum öffentlichen Verkehr (nur rund 230 Meter entfernt) sowie zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 280 Meter) sind alle alltäglichen Bedürfnisse schnell und bequem gedeckt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.