Engel & Völkers
View from a balcony shows snow-dusted houses and mountains under a bright blue sky.

Erstwohnsitz im Skigebiet Lenzerheide

CHF 1,050,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~190 m² Total surface
  • ~157 m² Living area
  • ~275 m² Plot surface

Description

Das neuwertige Reiheneckhaus im Baurecht aus dem Jahr 2022 präsentiert sich als wahrer Familientraum. Es weist einen modernen sowie hohen Ausbaustandard auf und lässt keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Hauptschlafzimmer, welches sich über das komplette Dachgeschoss erstreckt, verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit freistehender Badewanne und einen Balkon als Highlight. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot perfekt. Ein einladender Wohn- / Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Der direkte Zugang zum Garten mit gemütlichem Sitzplatz, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Kellerraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei eigenen Parkplätzen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und ermöglicht so eine komfortable und zukunftssichere Energieversorgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Features
BasementGarageGardenGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Chur

Your advisor: Michael Vogel

Property ID: W-046RSS

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~190 m²

  • Living area

    ~157 m²

  • Plot surface

    ~275 m²

  • Usable surface

    ~33 m²

  • Garden surface

    ~107 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Churwalden, Grisons

Churwalden, auf 1230 m ü. M. gelegen, ist eine attraktive und bestens erschlossene Wohngemeinde mitten in der Tourismusregion Lenzerheide und in direkter Nachbarschaft zur Stadt Chur. Das Reihenhaus befindet sich in guter Lage mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergregion und in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitunterhaltung sowie zur Schule. Die Ferienregion wird zudem aufgrund der guten Zufahrtsmöglichkeiten von Zürich und Chur geschätzt. Von Zürich aus erreicht man Churwalden in ca. 1.5 Std., von Chur aus benötigt man nur etwa 15 Minuten. Bekannt für das attraktive Freizeitangebot macht sich Churwalden beliebt bei Familien, Senioren und Gästen. Die Region Arosa/ Lenzerheide gehört zu den bekanntesten Skiresorts der Schweiz - Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Schlittelbegeisterte finden in dieser Region ansprechende Routen für jede Altersklasse. Aber auch im Sommer finden Sie auf der Sommerrodelbahn von Pradaschier, beim Wandern, Biken oder Baden im glasklaren Heidsee jederzeit ihre Entspannung vom Alltag. Unzählige Hütten und Restaurants laden dabei zu kulinarischen Zwischenstopps ein. Die Region Arosa/Lenzerheide bietet ihnen nicht nur im Winter Erholung pur!

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