Kernsanierte Wohnung mit Aufzug, Balkon und charmanten Details

Loyer de base sans les charges

1 850 €
  • 3,5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~135 m² Surface habitable

Description

In bester Lage befindet sich diese charmante Wohnung, welche mit ihrer Wohnqualität überzeugt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das ursprüngliche und klassische Inselhaus in den Jahren 2018-2020 kernsaniert. Um modernen Komfort zu ermöglichen wurde ein Aufzug über alle Etagen eingebaut. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verzaubert mit vielen historisch wertvollen Materialen wie Stuckdecken und Vertäfelungen, welche sich in mehreren Räumen wiederfinden. Die fabelhaft erhaltenen Parkett- und Dielenböden wurden aufwendig aufgearbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. Sämtliche Installationen, die Leitungen, Haustechnik wie auch die beiden Bäder wurden erneuert und entsprechen höchsten Ansprüchen. Die Aufteilung der Wohnung ist flexibel nutzbar und bietet mit ihren beiden Schlafzimmern Platz für eine kleine Familie oder die Möglichkeit eines Home-Office oder Büros. Sämtliche Räume sind durch die zahlreichen Fenster hell und freundlich. Die rückwärtigen Räume und auch der Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet und daher besonders ruhig. Damit stellt diese umfassend kernsanierte Wohnung in einem Inselhaus mit Aufzug, eine absolute Rarität auf der Lindauer Insel dar.
Caractéristiques
BalconAscenseur
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Engel & Völkers Lindau

Votre conseiller: Michael Zehnle

ID de la propriété: W-048RU8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3,5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Insel, Lindau

Lindau liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Hinsichtlich des Freizeitangebots nimmt Lindau das ganze Jahr über eine Spitzenstellung innerhalb Deutschlands ein. Mit dem Golfplatz Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Wander- und Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Die umliegenden, teilweise global tätigen Unternehmen sorgen seit je her für für eine stabile Arbeitsmarktsituation in der gesamten Region. Zusätzlich ist die Lindauer Insel sehr beliebt und noch mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Bahnhof Lindau, der Hafen und die Post sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die idyllischen Straßencafes und Restaurants. Als besonderes Highlight befindet sich der Bodensee mit der malerischen Promenade nur wenige Minuten entfernt.

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