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Bright living room with three curved white sofas, a round wooden coffee table, and herringbone-patterned floors. Windows with sheer curtains let in natural light.

Propriété de haut standing en Via Porpora

2 890 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~306 m² Surface totale

Description

Propriété exclusive avec vue sur la Villa Borghese Au cœur du quartier Pinciano, précisément dans la noble Via Nicolò Porpora, à quelques pas de la verdure de la Villa Borghese, nous proposons à la vente un élégant appartement situé au troisième étage d'un immeuble datant des années vingt. Le bien, unique à l'étage desservi par une double entrée située sur le même palier, bénéficie d'une splendide exposition, le rendant toujours ensoleillé et lumineux sur les quatre côtés de son extension. Sur une surface couverte d'environ 304 m², la résidence offre une triple réception aux géométries raffinées avec une salle à manger attenante dotée d'un balcon. Depuis le salon, on peut apprécier les vues panoramiques grâce à la position dominante. De l'autre côté de l'habitation, nous trouvons la cuisine habitable avec coin repas, et les espaces dédiés au personnel domestique : une petite chambre et une salle de bain. La zone nuit se compose d'une grande chambre à coucher principale avec dressing et salle de bain, trois chambres et deux salles de bain. La double entrée et les dégagements à l'intérieur de l'habitation permettent une gestion flexible des espaces et des parcours séparés jour/nuit ou réception/service. La position, discrète mais centrale, permet de combiner la tranquillité résidentielle du Pinciano avec la proximité des services de quartier, des espaces verts et des principales voies vers le centre historique. Solution idéale pour les familles et les professionnels à la recherche d'une demeure de prestige avec des espaces de réception et des fonctionnalités contemporaines. Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
BalconVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Roma MMC

ID de la propriété: W-030VTL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~306 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Pinciano - Villa Borghese, Rome

Au cœur du quartier Pinciano, à quelques pas de la Villa Borghese et du Bioparco, la propriété se trouve à proximité immédiate du Parco dei Principi Grand Hotel & Spa. La zone est caractérisée par la présence de représentations diplomatiques et de bureaux de direction le long de l'axe via Veneto–Pinciana, avec des services et des liaisons complètes, à courte distance du quartier Parioli et du centre historique. L'accessibilité est excellente : les axes de viale Liegi et via Pinciana sont desservis par des lignes de tramway qui relient rapidement Valle Giulia, Trastevere et Saint-Pierre, en s'intégrant au réseau de métro et à diverses lignes de bus de quartier. La proximité de la Villa Borghese offre des parcours de jogging, des aires de jeux et des pôles culturels (Galerie d'Art Moderne, Musées de Valle Giulia), valorisant le style de vie en plein air et l'accès culturel. Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

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