Appartement avec jardin à deux pas du Lac d'Orta

165 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~88 m² Surface totale
  • ~88 m² Surface habitable

Description

Dans une position tranquille et ensoleillée à Gargallo, petit village perché au milieu de la verdure et situé à quelques minutes du charmant Lac d’Orta, un appartement au rez-de-chaussée est proposé à la vente, résultant d'une récente rénovation qui a su valoriser le caractère authentique du bien. L’habitation se développe sur un seul niveau et se compose d’une entrée, d’une grande cuisine avec coin repas agrémenté d'une cheminée accueillante et de fascinantes voûtes en briques rouges apparentes, d’un séjour (pouvant être utilisé comme deuxième chambre), d’une chambre matrimoniale lumineuse, d’une salle de bain et d’un pratique débarras. Au sous-sol, il y a une cave confortable. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace exclusif avec cour et jardin privé, un espace idéal pour profiter de la belle saison en toute tranquillité ou pour organiser des déjeuners et des barbecues en compagnie, immergés dans le calme du lieu. Complète l’offre, un bâtiment rustique d’environ 100 m², adjacent à l’habitation principale, avec possibilité de rénovation et transformation en espaces habitables supplémentaires ou en atelier/débarras. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre serein et réservé, en contact avec la nature mais avec un accès facile aux principaux services et aux beautés du Lac d’Orta.
Caractéristiques
Sous-solJardinPatioVue sur la montagneMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030JZ4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    6

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~88 m²

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Espace jardin

    ~200 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    200.85 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    200.85 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Gargallo, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par de grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par des entrepreneurs qui ont voulu créer des complexes et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique entre les villas somptueuses. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : délicieuse petite ville accessible également par une promenade qui commence au Lido de Gozzano. Non loin se trouve le sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verts qui se reflètent dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouverons d'abord Oira qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona coule curieusement à l'envers. Les eaux du lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, de nombreux sentiers permettent de marcher dans la nature jusqu'au sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas non plus loin de la Val d'Ossola, destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne, tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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