Licht und Eleganz - Großzügiges Wohnen in der Endetage!

1 150 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~138 m² Surface habitable

Description

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Weitere Details:

- Private Nachbarschaft: Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut

- Aufstockung aus 2016: Puristisch anmutende Aufstockung des Hauses aus 2016 mit vielfältigen Annehmlichkeiten eines Neubaus, u.a. wärmeisolierte und dreifach verglaste Fenster, elektr. Jalousien

- Komfortables Nachhausekommen: Durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Aufzug, der Sie auf Ihre Wohnebene führt

- Praktischer, großzügiger Grundriss: Drei mögliche Schlafzimmer, drei Außenflächen mit fünf verschiedenen Zugängen, Bäder auf jeder Ebene und ein loftartiger, ca. 33 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, clevere Stauflächen

- Lichtdurchflutet und privat: Endetage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus, kaum einsehbare Wohnräume, perfekte Süd-West-Ausrichtung, raumhohe Fenster in jedem Zimmer

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Daniel Fortmann

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Max Furchtmann

ID de la propriété: W-04AX8H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    156.5 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Alsterdorf, Hambourg

Die Wohnstraße zählt zu den besonders grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem Inselkanal und den gewachsenen Nachbarschaften von Winterhude, Eppendorf und Groß Borstel, verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Alsterwanderweg, das Eppendorfer Moor und verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Alsterdorf der Linie U1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, gleichzeitig jedoch nur wenige Minuten von den lebendigen Stadtteilen Winterhude und Eppendorf entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Wohnstraße zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden.

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