Engel & Völkers
Two-story white house with a large green lawn, trees, and a patio with outdoor furniture.

Geräumiges und durchdachtes Einfamilien-Haus für die große Familie

1 449 000 €
  • 7,5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~322 m² Surface totale
  • ~193 m² Surface habitable
  • ~706 m² Surface du terrain
  • ~19,2 m² Surface de la terrasse

Description

- ruhige Wohnlage in kleiner Anliegerstraße -gehobene Nachbarschaft -Südgrundstück, durch Büsche, Obst und Nadelbäume von außen abgeschirmt und kaum einsehbar -Große Wohnfläche 210 m² -7,5 Zimmer -Große Panorama-Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer -Echtholz-Boden im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und im Schlafzimmer im Obergeschoss -Kamin im Wohnzimmer -Großes Dachstudio mit 2 Zimmern und Gäste-WC -Wellness-Raum im Untergeschoss -500 m zur S-Bahn-Station Vaterstetten -Bezugsfrei: 01.10.2026
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseVue verteToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Ebersberg

Votre conseiller: Joachim Scholz

ID de la propriété: W-02ZZZD

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    7,5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~322 m²

  • Surface habitable

    ~193 m²

  • Surface du terrain

    ~706 m²

  • Surface de la terrasse

    ~19,2 m²

  • Surface utilisable

    ~128 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    143.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Vaterstetten, Bavière

Vaterstetten (25.000 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung. Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 30 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.

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