Altbaujuwel: Erstbezug nach Sanierung!

1 248 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • ~90 m² Surface habitable

Description

- Prachtvolles, aufwendig revitalisiertes Jugendstilgebäude - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume im 2. Obergeschoss mit idealer Ausrichtung - Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Sanierung in 2025 - 4 Zimmer zzgl. Wohnküche und zwei Balkone - Zwei herrschaftliche Wohnräume mit charmanter Flügeltür und Balkon - Großzügige Wohnküche mit Anschlüssen für Ihre individuelle Einbauküche Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Sophia Knop

ID de la propriété: W-0462HY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Surface habitable

    ~90 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1891

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    66.7 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Hoheluft-Ost, Hambourg

Die sanierte Altbauwohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Alster und Innocentiapark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Boutiquen, gehobene Restaurants und beliebte Cafés. Auch der renommierte Isemarkt – einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs – ist schnell erreichbar und bietet frische Produkte und Delikatessen in besonderer Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sowie die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und alle Stadtteile. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser gefragten Adresse.

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Fournisseur :

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