Engel & Völkers
Bright living room with white walls, dark tile floors, and a white sofa. Red shelves and a TV stand are on the left wall. Open doors lead to a balcony.

Three-room apartment in a well-served area

245 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~108 m² Surface totale
  • ~85 m² Surface habitable
  • ~16 m² Surface de la terrasse

Description

In Busto Arsizio, in a strategic area, well-served by public transport and just a few minutes from the city center, we offer for exclusive sale an elegant three-room apartment, characterized by a high energy class, ideal for those who wish to live in a quiet setting yet perfectly connected with all services. The property is located on the first floor of a well-maintained and prestigious building surrounded by green communal gardens, providing privacy and pleasant tranquility. The apartment is spread over a well-distributed and functional surface: entrance to a large and bright living room, separate and habitable kitchen, two bathrooms (one with a shower and the other with a bathtub), a master bedroom with a private balcony, and a second bedroom, also equipped with a small balcony. Adjacent to the living room is a dining room, currently separate but easily reconfigurable into an open space, allowing direct access to a southeast-facing terrace, perfect for outdoor relaxation or al fresco dining. The apartment is sold complete with a fitted kitchen and custom-made fixed wardrobes, further enhancing the spaces. The property is completed by a generously sized double garage with an adjoining cellar, as well as a second service cellar, perfect to meet every need for space and organization.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Varese

ID de la propriété: W-046V9N

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~108 m²

  • Surface habitable

    ~85 m²

  • Surface de la terrasse

    ~16 m²

  • Surface utilisable

    ~85 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    31.63 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    31.63 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage central autonome, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Busto Arsizio, Lombardie

Busto Arsizio is one of the most dynamic and livable cities in the province of Varese, strategically located between Milan, Varese, and Malpensa airport. It offers a perfect balance between residential tranquility and urban vibrancy, with a historic center full of shops, venues, services, and cultural spaces. The city is well connected thanks to two railway stations and direct access to major roadways, making it ideal for daily commuters. Busto Arsizio is also family-friendly, with numerous parks, schools, sports facilities, and healthcare structures. In recent years, it has experienced constant enhancement of its territory and infrastructure, confirming its status as one of the most interesting areas for real estate investments in Lombardy. Living in Busto Arsizio means choosing comfort, services, and quality of life in a modern context with a strong sense of community.

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