High-quality 4-room garden apartment in a prime, quiet location in Solln

1 615 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~128 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • ~12 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2022

Description

This high-quality ground-floor apartment, built in 2022, combines modern design, first-class features and an exceptional living experience. The open-plan living and dining area with floor-to-ceiling window fronts creates a bright, inviting atmosphere and harmoniously connects the interior with the spacious terrace and expansive private garden. High-quality materials, a well-considered layout and the small condominium association create an exclusive living environment with plenty of privacy. A high-quality underground parking space and private storage cellar complete this attractive offering.

  • Spacious private garden
  • Large 24 m² sun terrace
  • Open-plan living and dining area
  • Floor-to-ceiling window fronts
  • High-quality solid wood parquet flooring
  • Two full bathrooms
  • Daylight bathroom with bathtub and level-access shower
  • Second bathroom with level-access shower
  • Underfloor heating
  • Triple-glazed windows
  • Electric external venetian blinds
  • Smart home control system
  • Small, well-maintained condominium association
  • High-quality individual underground parking space, additional €35,000
  • Lift from the underground garage to the residential floor
  • Private storage cellar
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Votre conseiller: Sebastian Hartmann

ID de la propriété: W-04AJKU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~128 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Surface utilisable

    ~12 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    36.4 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Localisation : Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munich

Papperitzstraße is located in a quiet residential street in the sought-after Munich district of Solln—one of the state capital’s most exclusive and greenest residential areas. Well-maintained villas and detached houses, abundant trees, and the immediate proximity to the Isar River and Forstenrieder Park give the surroundings their special charm.

The infrastructure leaves nothing to be desired: shops, cafés, restaurants, doctors, pharmacies, kindergartens, and renowned schools are all in the immediate vicinity and easily accessible. The center of Alt-Solln, with its many shops for everyday needs, is just a few minutes away.

Public transport connections are also excellent. Solln S-Bahn station, served by lines S7 and S20, can be reached quickly and offers direct connections to Munich city center and toward Wolfratshausen and Pasing. Bus lines 134, 135, 136, and 270 complement the network, connecting Solln with surrounding districts and important transport hubs. This location therefore combines living close to nature with urban convenience in an ideal way.

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