Appartement d’Exception au Cœur du 8e Arrondissement

Engel & Völkers vous présente ce bien d’exception de 291 m² (289 m² Carrez), situé à proximité du parc Monceau. Au deuxième étage, avec balcon filant, cet appartement rare, situé dans un immeuble haussmannien, bénéficie d’un étage privatif, offrant un calme absolu et une intimité totale. Les volumes impressionnants sont magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. Ce bien d’exception se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, deux séjours, d’un salon baigné de lumière, de quatre salles d’eau, d’une salle de bains, ainsi que de trois toilettes, dont un indépendant. Une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien Profession libérale autorisée. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 25 lots • Procédure en cours : non • Charges annuelles moyennes : 5956 € • Taxe foncière : 5 448 € • DPE : D/199; GES : D/43 • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 3490 € -4760 €) • Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.