Appartement d’exception rénové – 197 m² – Proximité Parc Monceau et Faubourg Saint-Honoré

À proximité immédiate du Parc Monceau et de la prestigieuse rue du Faubourg-Saint-Honoré, cet appartement d’exception de 196,72 m² (loi carrez) se situe au 3 ème étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, sécurisé et desservi par un ascenseur. Entièrement rénové et meublé avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue avec élégance charme classique et confort contemporain. L’appartement, traversant et baigné de lumière, s’ouvre sur une galerie d’entrée raffinée menant à une pièce de réception majestueuse avec cheminée et balcon filant exposé plein sud, offrant de superbes volumes. La cuisine dînatoire, signée Gaggenau et Miele, est parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace nuit comprend une suite parentale de grand confort avec dressing et salle de bains privative, complétée par deux chambres partageant une seconde salle de bains. Les matériaux d’exception ont été soigneusement sélectionnés : marbre Calacatta Oro, menuiseries sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet point de Hongrie, moulures et corniches Auberlet & Laurent. Hauteur sous plafond de 3,46 m.
L’ensemble bénéficie d’un système de climatisation réversible Daikin, discret et performant. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (58 lots) Procédure en cours : non Charges mensuelles : 740 € Taxe foncière : 2 348 € DPE : C (163) – GES : A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :