Appartement d’exception rénové et meublé - Courcelles / Faubourg Saint-Honoré |

À l’une des adresses les plus recherchées du 8 ème arrondissement, entre le charme du parc Monceau et l’élégance intemporelle de la rue du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cet appartement d’exception de 196,72 m² Loi Carrez, situé au troisième étage d’un remarquable immeuble haussmannien de grand standing.

Au sein d’une résidence sécurisée avec concierge et ascenseur, ce bien entièrement rénové et vendu meublé offre une expérience résidentielle rare, où l’architecture classique parisienne rencontre les exigences du confort contemporain. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument raffinée.

Traversant et bénéficiant d’une luminosité remarquable, l’appartement dévoile dès l’entrée une élégante galerie desservant de vastes espaces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée et prolongé par un balcon filant exposé plein sud, offre un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d’une vue dégagée baignée de lumière.

La cuisine dînatoire, réalisée avec des équipements haut de gamme Gaggenau et Miele, associe fonctionnalité et esthétique dans un environnement pensé pour une vie quotidienne confortable.

La partie nuit accueille une suite parentale aux proportions généreuses avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle de bains.

Les finitions témoignent d’un niveau d’exigence remarquable : marbre Calacatta Oro, menuiseries réalisées sur mesure, mobilier intégré Fendi, robinetterie Fantini, parquet en point de Hongrie, moulures et corniches signées Auberlet & Laurent. La hauteur sous plafond de 3,46 mètres renforce la sensation d’espace et confère à l’ensemble une élégance typiquement parisienne.

Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement dispose d’une climatisation réversible Daikin intégrée avec discrétion. Une vaste cave complète ce bien, tandis qu’une solution de stationnement à proximité vient parfaire cette adresse idéale pour une vie parisienne d’exception.

Informations complémentaires :

• Copropriété de 58 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges mensuelles : 740 €
• Taxe foncière : 2 348 €
• DPE : C – 163 kWh/m²/an
• GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € par an
• Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.