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Charming Apartment with Balcony in Prime Hietzing Location

Loyer total

1 450 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~56 m² Surface habitable

Description

​This charming and light-filled 2-room apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-party residential building in a popular residential area of Vienna’s 13th district. Property details: ◆ Living space: approx. 56 m² ◆ Rooms: 2 light-filled, separately accessible rooms ◆ Features: Built-in wardrobes, small kitchen, parquet flooring, double-glazed windows and a balcony accessible from both rooms ◆ Bathroom: with shower and hand washbasin ◆ Heating: heat pump, underfloor heating ◆ Location: Fast connection to the city centre, close to Schönbrunn and Roter Berg Rental conditions: ◆ Total rent: EUR 1,450.- (net rent EUR 1,210.18 + operating costs EUR 108.- + VAT EUR 131.82) ◆ Fixed term: 5 years ◆ Deposit: 3 gross monthly rents
Caractéristiques
BalconAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Anita Moritsch

ID de la propriété: W-04A8J1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~56 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation de chauffage

    41 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.79

Localisation : 13. arrondissement, Vienne

This exclusive property is situated in one of Vienna’s most sought-after residential districts: Hietzing. Renowned for its elegance and charm, the area offers an unparalleled blend of urban convenience and a close connection to nature. Hietzing benefits from excellent infrastructure. The U4 underground line provides direct access to Vienna’s vibrant city centre in just 15 minutes, while the nearby Hütteldorf railway station offers convenient connections to both the national and international rail network. A wide selection of upscale shopping facilities, cafés, and fine dining restaurants cater to everyday needs and sophisticated tastes alike. The district also offers an abundance of recreational opportunities. The picturesque Roter Berg and the renowned Schönbrunn Palace Park, a UNESCO World Heritage Site, are only a short walk away. Sports enthusiasts will appreciate the exclusive clubs in the vicinity, while the nearby Vienna Woods invite residents to enjoy extensive hiking and cycling trails. A particular highlight of the neighbourhood is the historic Café Dommayer, a beloved meeting place for connoisseurs and culture enthusiasts. The combination of a prestigious and tranquil location, outstanding infrastructure, and a wealth of leisure opportunities makes this property a highly desirable residence. Experience the exceptional quality of life that Hietzing offers—one of Vienna’s most prestigious and distinguished districts.

Plan

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Fournisseur :

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