Traditional Tyrolean chalet with versatile uses

1 245 000 €
  • 10 Pièces
  • 9 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~243 m² Surface totale
  • ~721 m² Surface du terrain
  • ~26 m² Surface de la terrasse

Description

This house in traditional Tyrolean style combines authentic Alpine architecture with modern living comfort. Extensively renovated in 2018 and 2020, the property offers around 242 m² of living/usable space and a generous plot of approx. 720 m², allowing for a wide range of uses—whether as a spacious family home, a charming guesthouse, or an attractive staff house. On the ground floor there is a modern fitted kitchen, a spacious dining area, two bedrooms, a bathroom, and a guest WC. The first floor impresses with a cozy living room, three additional bedrooms, a modern bathroom, and a separate WC. The second floor provides four additional bedrooms, two further bathrooms, and a WC. Overall, the house offers nine comfortable bedrooms and five bathrooms. The space is complemented by an inviting common room and a practical ski cellar. The lovingly landscaped garden with sun terrace invites you to linger and also includes a private sauna house—ideal for relaxing hours after active days in the mountains. Four parking spaces directly in front of the house round off this attractive overall package. The successful combination of Tyrolean tradition, high-quality renovation, and generous space creates a versatile residential property that impresses with authentic charm as well as a high level of living comfort. The season of Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneSauna
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Engel & Völkers Kitzbühel

Votre conseiller: Jürgen Kirsch

ID de la propriété: W-046XPU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    10

  • Chambres

    9

  • Salles de bains

    5

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~243 m²

  • Surface du terrain

    ~721 m²

  • Surface de la terrasse

    ~26 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation de chauffage

    68 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.04

Localisation : Hopfgarten-Markt, Tyrol

Hopfgarten is nestled on the sun-drenched southern slope of the Hohe Salve and is considered one of the most charming places in the Brixental Valley. The market town combines long-established Tyrolean tradition with a calm, authentic way of life—far from overcrowded tourism, yet right in the heart of a well-known Alpine region. The historic village center, with its lovingly designed lanes and the impressive Baroque church with its twin towers, gives Hopfgarten a distinctive character. All around lies a landscape that invites a wide range of activities in both summer and winter. As a direct gateway to the SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, Hopfgarten offers especially sunny descents and wide, perfectly groomed slopes that appeal equally to families, leisure skiers, and sporty riders. The modern 8-person gondola comfortably takes guests up to the summit of the Hohe Salve at 1,829 meters—placing them right in the midst of one of the largest and most diverse ski areas in the Alps.

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