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Sehr gepflegter Bungalow auf einem Traumgrundstück am Weiher

485 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~226 m² Surface totale
  • ~133 m² Surface habitable
  • ~2 450 m² Surface du terrain
  • ~24 m² Surface de la terrasse

Description

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der gepflegte Kampa-Bungalow und das grüne, direkt an einen Weiher grenzende Grundstück schaffen ein besonderes Zuhause.

• Kampa-Haus mit Thermo-Energiesparwänden und Vollklinker außen

• Parkettboden in Wohn-/Esszimmer, Fliesenboden in Küche, Bädern, Speisekammer und HWR, Teppichboden in den Schlafzimmern

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden rundum

• Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, Herdabluft und Speisekammer

• Zwei Bäder (Dusche, Dusche und Wanne)

• Glasfaseranschluss

• Deckenspots in Diele, Bädern und Wohnzimmer

• Fachwerkraumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer

• Zukunftsfitter Kaminofen

• Ausbaupotential im Dachboden

• Photovoltaikanlage (2025)

• Dach gereinigt und versiegelt (2024)

• Sauganschluss Sammelgrube (2025)

• Zwei Außenkameras

• Garage (ca. 25 m²)

• Einfriedung mit elektrischem Tor

• Grundstück endet an einem Weiher

Caractéristiques
GarageJardinTerrasseCheminée
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Natasha Parnicki

ID de la propriété: W-0481PX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~226 m²

  • Surface habitable

    ~133 m²

  • Surface du terrain

    ~2 450 m²

  • Surface de la terrasse

    ~24 m²

  • Surface utilisable

    ~93 m²

  • Espace jardin

    ~1 500 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    76.2 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Klein Schulzendorf, Trebbin

Das hier angebotene Anwesen steht umgeben von weiteren schönen und gepflegten Häusern in Klein Schulzendorf, einem Ortsteil der Stadt Trebbin, inmitten einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Feldern. Der Ort ist geprägt von einer idyllischen Lage, die perfekt für Menschen geeignet ist, die die Natur und die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits der Hektik der Großstadt schätzen. Hier leben etwa 600 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Gasthof, ein Hotel, eine Bäckerei, eine Tankstelle mit Shop-Angebot sowie eine Kita und liegt verkehrsgünstig nur 2 km südlich von Trebbin und etwa 800 Meter östlich der Bundesstraße B 101, die eine schnelle Anbindung nach Berlin und in das südliche Brandenburg ermöglicht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Fachärzte und eine Apotheke) fahren die Einwohner in das direkt benachbarte, nur 2,5 km entfernte Kerngebiet der Stadt Trebbin. Hier gibt es auch Restaurants, gemütliche Cafés und den Bahnhof. Schulkinder aus Klein Schulzendorf besuchen die Trebbiner Grundschule. Der tägliche Transport wird über Schulbusse abgesichert. Für höhere Schulabschlüsse (Gesamtschule oder Gymnasium) pendeln Jugendliche je nach Wahl nach Trebbin, Ludwigsfelde oder Luckenwalde. Trebbin liegt knapp 26 km südlich der Berliner Stadtgrenze und lässt mit seiner sehr guten Regionalanbindung die Hauptstadt bequem in den täglichen Lebensrhythmus integrieren. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur ca. 24 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und vom Bahnhof Ludwigsfelde Struveshof bringt Sie die Bahnlinie RB22 in 18 Minuten direkt zum Flughafen BER. Die Autobahn A10 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam.

Plan

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