Le Bon Marché / Square Récamier - Appartement au calme sur jardins

Paris VII - Le Bon Marché / Sèvres-Babylone – Square Récamier Rare à la vente : Au 5ème étage de l'une des copropriétés les plus prisées de Paris, sécurisé avec gardien à demeure, appartement de 130.62m² Loi Carrez (142 m² au sol) desservi par ascenseur, au calme absolu, donnant entièrement sur jardins, à fort potentiel après rénovation complète. Il comprend une entrée, un vaste espace de réception (bureau, séjour et salle à manger ) ouvrant sur deux balcons exposés plein ouest, une cuisine séparée, deux belles chambres dont l'une avec salle de bains et toilettes privatives. Une deuxième salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Agréables vues dégagées sur le magnifique Hôtel de Vaudreuil, les jardins du Square Récamier et les jardins privés des Hôtels Particuliers avoisinants. Une cave en annexe, accessible par ascenseur de service. Cette copropriété offre de nombreuses prestations haut de gamme, notamment une grande piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness équipée au sous-sol, réservés exclusivement aux résidents. Chauffage et eau chaude collectifs par CPCU. Accès sécurisés. Gardiens à demeure. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sous-sol de la même résidence. Prix de vente : 2 750 000 € HAI Honoraires d'agence 3 % TTC à charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 2 669 903 € DPE E / 258 - GES D / 33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 570 € - 3 520 € Copropriété de 500 lots, charges env. 2500 € par trimestre Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr