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Exterior view of a tan two-story house with green ivy, a pool, and a mountain backdrop.

Maison de famille rénovée, projet chambres d’hôtes, parc paysager, tennis et bassin de nage

3 300 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • ~520 m² Surface totale
  • ~520 m² Surface habitable
  • ~10 344 m² Surface du terrain
  • ~500 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1750

Description

Maison de famille rénovée avec projet de chambres d’hôtes étudié, sur parc paysager avec dépendances, tennis et bassin de nage. Très bel emplacement entre Vence et Tourrettes sur Loup pour cette propriété datée de 1751 ayant appartenu aux Pink Floyd. Sur un terrain plat aménagé en parc avec pelouses, tennis et piscine à débordement de 20 mètres de long, une maison principale entièrement rénovée avec beaucoup de goût, une maison de gardien, une maison d’amis et un pool house habitable. La maison principale d’environ 300 m² est constituée de trois niveaux avec, en rez-de-jardin : trois salons, une vaste cuisine et une salle à manger. Au premier étage, trois chambres et deux salles de bains. Au dernier étage deux chambres et deux salles de bains. 4 dressings au total. La maison de gardien d’environ 90 m² comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La maison d’amis d’environ 55 m² se compose d’une chambre avec salle de bains et une lingerie. Le pool house d’environ 75 m² est habitable, équipé avec salon au plafond cathédrale, cuisine, chambre et salle d’eau. Le parc est plat avec de belles essences, une roseraie et une bambouseraie, un terrain de tennis et un terrain de pétanque ; le tout très bien entretenu. Garage pour deux véhicules et parking extérieur pour plusieurs véhicules. Possibilité de détachement à l’étude. Projet d’activité de chambres d’hôtes étudié : possible jusqu’à 5 chambres avec services, en résidence secondaire ou principale. Forte rentabilité estimée. Transformation en hôtel soumise à autorisation. Près d’un million d’euros de travaux effectués en 2018-2025. Factures disponibles. Diagnostic de performance énergétique : 136 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3089 à 4179 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Jean-Jacques Bourbon

ID de la propriété: W-046T6Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    12

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    6

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~520 m²

  • Surface habitable

    ~520 m²

  • Surface du terrain

    ~10 344 m²

  • Surface de la terrasse

    ~500 m²

  • Surface utilisable

    ~520 m²

  • Espace jardin

    ~9 000 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1750

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    59 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

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