Engel & Völkers
Nouveau
River view of a hillside with houses and trees. A large house with a red roof is in the center.

Belle Époque - Eine Villa voller Geschichten & neuer Perspektiven

3 700 000 CHF
  • 15,5 Pièces
  • ~386 m² Surface habitable
  • ~728 m² Surface du terrain

Description

Die 1900 erbaute Villa beeindruckt mit ihrer historischen Architektur, besonderen Stuckaturen und weiteren kunstvollen Gestaltungselementen sowie grosszügigen Wohnräumen im Erdgeschoss und weitläufigen Schlafbereichen in den oberen Etagen, die individuell genutzt werden können. Über die aktuelle Nutzung hinaus bietet die Villa vielfältige Möglichkeiten. Punktuelle Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen eröffnen die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal eignet sich die Immobilie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der besonders attraktiven Lage in der Bäderzone sind zudem zahlreiche Nutzungen denkbar – von Gesundheits- und Pflegeangeboten über Kultur- und Wohlfühlbereiche bis hin zu Hotel, Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben. Das Objekt überzeugt mit weiteren Vorteilen: - Historisches Ambiente - Grosszügige Wohnbereiche mit kunstvollen Details - Idyllischer Garten mit gemütlichen Sitzbereichen - Erstklassige Lage - direkt an der Limmatpromenade - Möglichkeit für Kombination von Wohnen und Arbeiten - Vielseitige gewerbliche Nutzungen in der Bäderzone - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Strategisch gut positioniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.
Caractéristiques
Sous-solJardin
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Votre conseiller: Daniela Hug

ID de la propriété: W-046BDI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    15,5

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~386 m²

  • Surface du terrain

    ~728 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Ennetbaden, Argovie

Ennetbaden, eingebettet im vielfältigen Aargau, besticht durch seine exklusive und begehrte Lage am Rande des Rebbergs. Die charmante Gemeinde überzeugt nicht nur mit einer idyllischen Umgebung, sondern auch durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu Baden profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer idealen Verkehrsanbindung.

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    • 8,5 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~243 m² Surface habitable
    • ~811 m² Surface du terrain

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Fournisseur :

EV Properties AG

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