Großzügige Maisonette-Wohnung in Ufernähe

Diese großzügige Maisonette-Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die ca. 145 m² Wohnfläche überzeugen durch eine optimierte Grundrissgestaltung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde kürzlich kosmetisch aufgefrischt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Grundrissoptimierung wurde im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer geschaffen, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt künftig ein moderner Heizkamin (Schwedenofen), der erneuert wird und dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Von hier aus eröffnet sich die Teilseesicht. Der Balkon ist mit einem Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und verfügt zudem über eine elektrische Markise. Die Küche stammt aus dem Jahr 2018 und fügt sich modern und funktional in das Raumkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gästetoilette komplettiert diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die seitlich zu öffnenden Panoramafenster schaffen hier ein besonderes Raumgefühl und viel Licht. Ein weiteres Zimmer mit Waschmaschinenanschluss wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann jedoch nach Bedarf flexibel genutzt werden. Diverse Einbauschränke sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Funkbedienung, die neben einem PKW auch Platz für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage und sorgt für ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Aufgrund einer benachbarten Baustelle und der Auskunft des Bauträgers, dass lärmintensive Arbeiten voraussichtlich bis August diesen Jahres andauern, wird ein monatlicher Nachlass in Höhe von 80 € auf die Garagenmiete sowie 50 € auf den Außenstellplatz gewährt. Der Nachlass ist befristet bis zum 31.12. diesen Jahres.