Engel & Völkers
View of a modern, multi-story apartment building with white balconies and gray accents, set against a backdrop of green trees and a clear blue sky.

Appartement de luxe dans un immeuble exclusif

880 000 €

Projet de développement

Résidence exclusive construite à neuf

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~213 m² Surface totale
  • ~24 m² Surface de la terrasse

Description

L'appartement, de plus de 200 mètres carrés et prêt à être livré à l'automne 2024, est un joyau architectural de dernière génération. Dans un contexte d'exclusivité, avec une vue enchanteresse sur la façade fluviale de Sesto Calende, cette proposition immobilière conçue avec trois chambres à coucher, deux salles de bains, dont une en suite, une cuisine et un grand salon prendra vie. Cette solution offre, grâce à une grande terrasse orientée au sud avec vue sur la rivière, la possibilité de profiter de merveilleux moments de détente en toute intimité. La valeur ajoutée de la propriété est le jardin privé d'environ 400 mètres carrés sur une surface plane. L'appartement est l'une des quatre propriétés qui composent l'immeuble, la nouvelle "Residenza Lungo il Fiume" : les installations de pointe et le plus haut degré d'isolation thermo-acoustique rendent ce complexe unique.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue verteOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02SBGO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~213 m²

  • Surface de la terrasse

    ~24 m²

  • Espace jardin

    ~546 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    21.44 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    21.44 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Sesto Calende, Lombardie

Situé à la frontière entre le Piémont et la Lombardie et à proximité des lacs de Comabbio et de Monate, du lac de Varèse et du lac d'Orta, Sesto Calende s'élève à l'endroit où le lac Majeur se rétrécit progressivement pour laisser place au fleuve Ticino, qui reprend ici son cours vers les plaines jusqu'à atteindre le Pô. Il est également situé à quelques kilomètres de l'aéroport de Malpensa et de la célèbre capitale économique italienne, Milan. La nature environnante offre des paysages divers et merveilleux, depuis la rive du fleuve, avec ses petites plages et ses méandres, où la faune lacustre trouve refuge, jusqu'à la zone de collines située derrière, caractérisée par des bois et des prairies, qui se marient parfaitement avec les zones urbanisées, dans une combinaison de nature et de civilisation. Ville industrielle à l'économie florissante, Sesto Calende se présente également comme un réservoir de culture, un élément clairement visible dans les découvertes archéologiques conservées au musée civique de la Piazza Mazzini, qui attestent des origines de la ville, à commencer par l'installation, au premier millénaire avant J.-C., de l'ancienne culture de Golasecca.Grâce à sa position stratégique, à mi-chemin entre le lac Majeur et le parc du Tessin, deux destinations populaires pour les touristes du monde entier, Sesto Calende se présente comme une ville touristique. Les innombrables restaurants et bars permettent de passer des moments de détente en savourant des plats typiques de la Lombardie et du lac, en sirotant un apéritif ou en dégustant une glace tout en se promenant le long de la rivière.

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