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Charme historique avec piscine à Cannobio

1 180 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~262 m² Surface totale
  • ~2 308 m² Surface du terrain

Description

Nous sommes situés dans la localité de Solivo et nous proposons ici à la vente cette splendide villa du début des années 1900, avec une vue magnifique sur le lac Majeur, sur les montagnes et sur le superbe centre historique de Cannobio. La propriété est facilement accessible à pied depuis la promenade du lac comme en voiture ; elle dispose de deux/trois places de stationnement extérieures privatives et est entourée d’un jardin en terrasses offrant une intimité absolue ainsi que de nombreux recoins romantiques qui dévoilent des points de vue incontournables. Depuis le jardin, doté d’une piscine avec vue sur le lac et à l’abri des regards, il est possible de monter sur le toit-terrasse, aménagé en une merveilleuse terrasse d’environ 20 m², offrant une vue panoramique à 360° à couper le souffle. Dès l’entrée, la villa au charme italien se caractérise par des éléments tels que des stucs et des statues, alternant avec élégance et style. Les espaces offrent une combinaison harmonieuse et agréable entre ancien et moderne, et l’agencement du plan a été étudié pour exploiter intelligemment tous les espaces disponibles. La propriété dispose d’un salon parfait pour recevoir amis et famille, offrant des moments de paix et de sérénité dans un cadre exclusif et à l’écart du centre animé de Cannobio. Si vous recherchez un refuge loin du monde et du stress, sans renoncer à une vue unique sur le lac et en conservant le style inimitable de l’Italie d’autrefois, alors cette propriété est faite pour vous.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinVue sur la mer/lacPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-048N7O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~262 m²

  • Surface du terrain

    ~2 308 m²

  • Espace jardin

    ~2 308 m²

  • Sol

    Béton, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1919

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    135.85 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    135.85 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cannobio, Piémont

À quelques kilomètres de la frontière avec la Suisse se trouve la jolie petite ville de Cannobio. Cet ancien bourg d’origine romaine, situé entre lac et montagnes, a conservé intact son charme historique ; une promenade dans les ruelles du centre historique médiéval est incontournable, avant de s’arrêter pour prendre un apéritif dans l’un des nombreux bars du front de lac. Le Lido de Cannobio est le plus connu du lac Majeur qui, dans cette zone, a obtenu la prestigieuse distinction Pavillon Bleu de la Foundation for Environmental Education. L’un des atouts de cette belle plage est aussi la présence du vent, qui en fait un lieu idéal pour les sports à voile, un véritable paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, depuis les villages typiques de Gurro et Finero, partent de nombreux sentiers de randonnée dans la vallée Cannobina, point d’accès par le nord au Parc national de la Val Grande, la plus vaste zone sauvage des Alpes. Le bourg est accessible par la route nationale SS 34, qui va de Gravellona Toce (VB) jusqu’à la frontière d’État avec la Suisse voisine, ou par des lignes d’hydroglisseurs et de bateaux reliant le bourg aux autres communes du lac. Depuis Cannobio, il est également possible d’emprunter la route provinciale SP 75 de la vallée Cannobina, qui mène dans la vallée du même nom, d’où l’on peut rejoindre la Val Vigezzo, la célèbre Vallée des Peintres, qui enchante les visiteurs par ses paysages pittoresques.

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