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Top floor apartment with potential: vacation home with a view of Mondsee

730 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~172 m² Surface totale
  • ~172 m² Surface habitable
  • ~17 m² Surface de la terrasse

Description

This maisonette with terrace offers everything you could possibly want: The perfect location on the water, surrounded by the tranquil nature of Mondseeland, the best local amenities, perfect transport links to Salzburg and Germany, and an exceptional sense of space on several levels. The special construction method in the 1980s resulted in an attic conversion with generous living space on approx. 172 m² usable floor space including a gallery and a terrace of approx. 16.5 m² with a fantastic view of the Mondsee. The apartment takes up the entire top floor of the building and impresses as soon as you enter the living area with a magnificent view of the picturesque nature of the Salzkammergut through panoramic glazing or the direct view from the adjoining terrace. There are currently three bedrooms plus an office, two bathrooms and a self-contained kitchen with potential for expansion. As the maisonette requires some renovation, technical and design investments can be made to realise your own ideas of modern living for the whole family. Installing a heat pump, laying parquet flooring, extending the kitchen and modernising the bathrooms are just a few examples. There is ample storage space in the basement and parking spaces are available in front of the house. It is also worth mentioning that this property has a rare vacation home designation, so a main residence registration is not currently required. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Caractéristiques
Cuisine intégréeVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Christian Wöss

ID de la propriété: W-02XFP7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Surface totale

    ~172 m²

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Surface de la terrasse

    ~17 m²

  • Surface utilisable

    ~172 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    168 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage par stockage hors-pointe

  • Facteur d'efficacité énergétique

    3.63

Localisation : Sankt Lorenz, Haute-Autriche

Welcome to Höribachhof Mondsee in the Salzkammergut, one of Austria's most charming holiday regions. This charming residence overlooks the picturesque Mondsee landscape and is surrounded by a breathtaking natural setting that invites you to relax and unwind. Here you can enjoy life on the lake all year round, whether it be sailing on the glittering waters of the Mondsee, enjoying culinary delights at the renowned Gasthof Drachenwand or taking part in various activities such as cycling, hiking and the various water sports the region has to offer. The Mondsee Golf Club and the lakeside resort are both just a 5 minute drive away. Conveniently located on the A1 motorway and the Mondsee access road, it is easily accessible. Salzburg International Airport is only an 18-minute drive away.

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Fournisseur :

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