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Elevated view of a Parisian street with historic brick buildings, a stone house, and the Eiffel Tower in the distance. [AI-generated text]

Paris XX - 3 pièces lumineux avec 2 chambres - Gambetta

1 015 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~74 m² Surface totale
  • ~74 m² Surface habitable
  • Année de construction 1900

Description

Place Martin Nadaud, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces de 74,33 m² loi Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble ancien entretenu par une gardienne. 

L’entrée dévoile un double séjour sur rue avec cuisine ouverte doté d’un balconnet offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments.  Un appartement très lumineux et traversant Sud (rue) et Nord (cour) avec les codes de l’ancien : parquet massif, moulures, volumes et portes fenêtres. 

Côté nuit, deux chambres confortables de 11 et 14 m². Le plan sans perte d’espace se complète par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Vendu avec une cave saine. 

Une adresse recherchée du 20ème arrondissement pour son esprit village et familial, à proximité directe du métro Gambetta (L3), des commerces et parcs. 

DPE D-204

GES D-44 

Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 420 € - 1 970 €  

Copropriété de 47 lots

Charges annuelles moyennes du lot 2 525 €

Procédures en cours : Non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconAscenseurVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Macire Diallo

ID de la propriété: W-04A5AT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~74 m²

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Surface utilisable

    ~74 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    200 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 20e Arrondissement, Paris

Autour de la place Martin Nadaud, à deux pas du célèbre Père-Lachaise, ce quartier très prisé du 20ème arrondissement séduit par son atmosphère unique. Entre rues arborées, immeubles de caractère, commerces de bouche, cafés animés et adresses confidentielles, il offre une qualité de vie recherchée. Parfaitement desservi et empreint d’un esprit de village préservé, ce secteur allie avec élégance authenticité parisienne, douceur de vivre et dynamisme culturel.

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