Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in Friedrichshafen

Loyer total

1 150 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface habitable

Description

Diese stilvolle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2017 erbaute und 2018 hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, die bereits mit 50€/p. M. im Mietpreis inkludiert ist und optimalen Komfort im Alltag bietet. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität, während die Fußbodenheizung sowie das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem für ein modernes und energieeffizientes Raumklima sorgen. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab und sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Friedrichshafen, das Bodensee Center sowie den Flughafen Friedrichshafen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für 1–2 Personen, die Wert auf modernes Wohnen und ein langfristiges Mietverhältnis legen.
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Votre conseiller: Emil Schefold

ID de la propriété: W-049MXV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2017

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    23.72 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Friedrichshafen, Bade-Wurtemberg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Friedrichshafen. Umgeben von einer reizvollen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung profitieren Sie hier von hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee mit seiner beliebten Uferpromenade ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen auf dem Wasser ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen beeindruckenden Blick auf die Alpen und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Friedrichshafen gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und ist Standort bedeutender Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt sowie der Hightech-Industrie. Arbeitgeber wie ZF oder Rolls-Royce (MTU) prägen die Stadt ebenso wie renommierte Bildungseinrichtungen. Dadurch ist die Region besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum, der Flughafen sowie das Bodensee Center in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ideal ab.

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Fournisseur :

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

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