Engel & Völkers
Bright blue pool with lounge chairs on a brick patio overlooking green hills and a lake under a clear blue sky.

Une maison élégante avec vue sur le lac

2 200 000 €
  • 4 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • ~510 m² Surface totale
  • ~6 000 m² Surface du terrain
  • ~100 m² Surface de la terrasse

Description

Dans l'élégante zone panoramique de Besozzo, à quelques pas de Varèse, se trouve cette élégante villa entourée d'un parc avec vue sur le Lac Majeur. Récemment construite, cette splendide demeure est disposée sur trois niveaux ; au rez-de-chaussée, un accueillant salon avec cheminée et coin repas, une grande cuisine, une salle de bains pour les invités, un bureau, trois chambres à coucher, chacune avec salle de bains privée et un balcon avec vue sur le lac ; à l'étage supérieur, un appartement annexe avec salon, cuisine et coin bar, grande terrasse avec vue sur le lac, chambre à coucher et salle de bains ; au sous-sol, une taverne avec deux salons séparés, dont un avec cheminée, un local technique, une buanderie et une salle de bains ; l'escalier interne mène au garage pour quatre voitures et, pour compléter la propriété, un espace fitness, un sauna avec douche et une grande piscine chauffée partiellement couverte. Dans la zone extérieure pavée, l'espace barbecue avec cuisine sur mesure sont couverts par une grande pergola. Système de panneaux solaires et photovoltaïques dans la zone inférieure de la propriété. L'élégante villa est immergée dans un parc finement planté et équipé d'un jacuzzi, d'où vous pourrez profiter du splendide panorama sur les montagnes et le lac Majeur. Si vous rêvez d'une grande propriété, avec un espace extérieur unique, où vous pouvez admirer un paysage spectaculaire, c'est certainement la villa qu'il vous faut.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue sur la montagneVue ouverteSaunaMeubléOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02C4IJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    7

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    8

  • Surface totale

    ~510 m²

  • Surface du terrain

    ~6 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~100 m²

  • Espace jardin

    ~6 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    299.97 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout, Chauffage solaire

Localisation : Besozzo, Lombardie

Besozzo est une ville d'environ 9000 habitants déjà connue à l'époque romaine et dont les bâtiments sont habités depuis le Moyen-Âge. Besozzo offre tous les services nécessaires pour vivre dans une atmosphère unique, en plus de la gare ferroviaire avec sa ligne reliée à Malpensa et Luino, puis à la Suisse. À une courte distance se trouve la ville de Laveno, un centre touristique très important. Laveno embrasse de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l'Italie, mais le climat est méditerranéen et le panorama s'étend de l'eau aux sommets montagneux. Le port touristique qui, grâce au service de ferry, met la ville en contact avec Intra, sur la rive piémontaise, et à partir duquel il est possible de visiter les îles Borromées et d'autres beautés du lac, est particulièrement important. Au-dessus de la ville s'élève le mont Sasso del Ferro, l'un des points de vue les plus appréciés du lac Majeur, y compris par les amateurs de deltaplane et de parapente. Sur le plan touristique, Laveno Mombello est l'une des destinations les plus faciles à atteindre sur le lac et est bien reliée aux principaux centres de Lombardie : les Chemins de fer du Nord, qui la relient à Varèse puis à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, tout près du centre ; les Chemins de fer de l'État la relient à la Suisse ; l'Autoroute des Lacs est facilement accessible aussi bien par la route Besozzo-Vergiate à Sesto Calende que de l'autre côté du lac, en direction de Gravellona Toce. Le centre offre aujourd'hui aux touristes une remarquable promenade au bord du lac, avec des bâtiments à arcades et des chemins piétonniers. La ville offre également plusieurs possibilités de shopping. La ville a également été un centre important pour la production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la magnifique Villa De Angeli Frua, qui vaut également la peine d'être visitée pour son célèbre parc botanique. Non loin de Laveno se trouve également l'Ermitage de S. Caterina del Sasso : un joyau serti dans la roche qui surplombe les eaux du lac Majeur.

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