Seensucht erfüllt - Wohnen mit direktem Zugang zum Bodensee

Loyer total

2 020 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~107 m² Surface totale
  • ~107 m² Surface habitable
  • ~280 m² Surface du terrain

Description

Selten kann man so direkt am Bodensee wohnen. Hier können Sie es. Diese einladende Doppelhaushälfte liegt auf halber Strecke zwischen Iznang und Gundholzen auf der schönen Halbinsel Höri. Hier können Sie mit Seeanstoß wohnen und arbeiten. Zum Haus am See gehört eine gemeinschaftlich genutzte Liegewiese mit Badesteg und unmittelbarem Zugang in den Bodensee. Im Erdgeschoss befindet sich der helle zentrale Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die Küche mit Geräten von Siemens ermöglicht kommunikatives Kochen mit Blick ins Grüne. Das hübsche zweigeteilte Gartenhaus mit ausreichend Staufläche schließt den Garten nach Südwesten ab. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnetage mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, welches sich im Eingangsbereich der Immobilie befindet. Das Studio im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee und von der Dachterrasse genießen Sie grüne Aussichten auf die schöne Höri. Das Haus wurde stets gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf Wunsch zwei großzügige überdachte Stellplätze etwas oberhalb des Ensembles zur Verfügung. Im Haus sind Fliesen und Laminatböden verlegt. Die Doppelhaushälfte wird derzeit teilmöbliert angeboten. Genießen Sie die herrliche Natur am See, denn näher kann man am Bodensee kaum wohnen. Zögern Sie deshalb nicht, sich diesen Traum zu erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses seltene Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeJardinTerrasseBord de l'eauCheminéeToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Höri

Votre conseiller: Dustin Lennard Büschken

ID de la propriété: W-049U44

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~107 m²

  • Surface habitable

    ~107 m²

  • Surface du terrain

    ~280 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    109.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Gundholzen, Gaienhofen

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Gundholzen gehört gemeinsam mit Horn und Hemmenhofen zur Gemeinde Gaienhofen und ist ein Dorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Diese einmalige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, beispielsweise zu dem oberhalb von Gundholzen befindlichen und als fantastischer Aussichtspunkt bekannten Wasserturm. Von hier aus bietet sich, je nach Witterung, ein traumhafter Blick bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen. Auch der Naturbadeplatz ist ein Geheimtipp im Sommer. Darüber hinaus lädt der Bodensee zu Wassersport jeder Art ein. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür. Dinge des täglichen Bedarfs bieten die ansässigen Bauern im Straßenverkauf, verschiedene Bäckereien, individuelle Läden sowie ein Supermarkt in Gaienhofen an. Alle nennenswerten Infrastrukturen sind von Gundholzen über die Gemeinden Gaienhofen oder Moos sowie Radolfzell schnell zu erreichen. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 40 Autominuten. In die Schweiz sind es wenige Minuten, der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Plans (3)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par GBS Immobilien Bodensee GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par GBS Immobilien Bodensee GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Votre agence

Engel & Völkers Höri

engel & völkers shop image

Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern