Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a stone patio on a grassy hill, surrounded by autumn trees.

Élégante villa avec terrasse panoramique sur le lac d'Orta

440 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~132 m² Surface totale
  • ~132 m² Surface habitable
  • ~2 440 m² Surface du terrain
  • ~66 m² Surface de la terrasse

Description

En position dominante, immergée dans la quiétude d'un cadre naturel luxuriant et surplombant le splendide Lac d'Orta, cette villa représente l'équilibre parfait entre architecture contemporaine et harmonie avec la nature. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir des émotions : les larges baies vitrées encadrent le lac comme un tableau vivant, tandis que les intérieurs, raffinés et modernes, offrent une expérience résidentielle où élégance et nature se fondent de manière impeccable. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, sont un mariage d'élégance et de confort moderne. Le grand séjour, avec ses poutres apparentes et sa vue directe sur le panorama, est un espace qui invite à la convivialité mais aussi au recueillement : un lieu où se détendre devant une vue à couper le souffle, immergé dans le silence et la lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est conçue pour ceux qui aiment vivre les espaces avec praticité et style. En poursuivant, la chambre à coucher est embellie par des détails de design et une fenêtre qui s'ouvre sur la verdure et transmet immédiatement une sensation de calme et de bien-être : un refuge intime où le temps semble ralentir. Le niveau se complète par une grande salle de bain, élégante et confortable, pensée pour garantir un maximum de détente. À l'extérieur, la véritable protagoniste de la propriété est la splendide terrasse panoramique, entièrement équipée avec cheminée, barbecue, espace détente et solarium : un environnement exclusif où vivre des moments inoubliables en toute saison. Imaginez les apéritifs au coucher du soleil ou les dîners estivaux sous les étoiles, dans une atmosphère intime et raffinée totalement enveloppée par le silence et le parfum de la nature. Au niveau inférieur, un appartement indépendant peut accueillir les invités ou être utilisé par les autres membres de la famille. Ici, le porche s'ouvre sur la verdure environnante et introduit au salon lumineux caractérisé par de grandes baies vitrées qui créent une continuité parfaite avec l'extérieur. Deux chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent cet espace, parfait pour quiconque, garantissant intimité et autonomie. L'ensemble de la propriété se distingue par son goût contemporain, la luminosité des espaces et le choix minutieux des matériaux et des couleurs, qui dialoguent harmonieusement avec le paysage. Entourée par la nature et située dans une position réservée sur une douce colline, cette villa offre une intimité absolue et une vue enchanteresse, dans l'un des lieux les plus fascinants du Lac d'Orta. L'endroit idéal pour ceux qui recherchent une demeure élégante mais authentique, où la beauté de la nature se combine au plaisir de vivre contemporain.
Caractéristiques
JardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04763G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~132 m²

  • Surface habitable

    ~132 m²

  • Surface du terrain

    ~2 440 m²

  • Surface de la terrasse

    ~66 m²

  • Espace jardin

    ~2 440 m²

  • Sol

    Tapis, Marbre, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    207.21 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage des poêles

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Madone du Sasso, Piémont

Considéré comme le plus romantique d'Italie, le Lac d'Orta est un lac préalpin à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de route de Milan et de Turin. Déjà une destination prisée par les grands chefs qui y ont ouvert des restaurants renommés et par les entrepreneurs qui ont souhaité créer des complexes hôteliers et des structures d'accueil d'une rare beauté. Au centre se trouve l'île de San Giulio, symbole du territoire, magnifique et unique en son genre, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Parmi les villes les plus caractéristiques, en plus d'Ameno et de Miasino avec la charmante Villa Nigra, figure sans aucun doute Orta, avec le Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale d'où partent les bateaux pour l'île de San Giulio, la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une charmante ville accessible également par une promenade qui commence du Lido di Gozzano. Non loin, le Sanctuaire de la Madonna del Sasso, situé sur un éperon rocheux surplombant le lac. De là, la vue s'étend sur un panorama à couper le souffle, fait de pentes et de sommets verts se reflétant dans le miroir d'eau. En continuant vers le nord, nous trouvons d'abord Oira qui mérite certainement une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où le torrent Strona, curieusement, coule à l'envers. Les eaux du Lac d'Orta sont limpides et propices à la baignade, et de nombreux sports y sont pratiqués : de la natation à la voile, du canoë à la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il existe de nombreux sentiers pour marcher dans la nature, atteignant même le sommet du Mont Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est également pas loin de la Val d'Ossola, destination pour ceux qui aiment les excursions en haute montagne tant pendant la belle saison qu'en hiver.

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