Engel & Völkers
Cozy kitchen decorated for Christmas with tree, wreaths, lights, and red accents. Snow visible outside the window.

Einzeln oder als Paket: 3 Wohnungen im Zentrum von Schruns zu verkaufen!

646 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~138 m² Surface totale
  • ~138 m² Surface habitable
  • ~84 m² Surface de la terrasse

Description

Die Wohneinheiten können als Paket oder separat gekauft werden: Wohneinheit Top 5: Diese Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 39,66 m², sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnesszimmer. Das Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt, sowie alle anderen Einheiten, über eine Einbauküche mit Backrohr, Herdplatte, Waschbecken und Kühlschrank. Betriebskosten 2024: 92 € pro Monat. Kaufpreis: 150.000 € Wohneinheit Top 7: Das Top 7 ist eine weitere 2 Zimmerwohnung die sich über ca. 42,03 m² erstreckt. Diese Einheit verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnesszimmer mit Küche sowie über eine Terrasse mit etwa 64,88 m². Das Top 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Betriebskosten 2024: 258 € pro Monat. Kaufpreis: 198.000 € Wohneinheit Top 8: Diese 3 Zimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Wohnesszimmer mit Küche, einem Badezimmer und separaten WC sowie einer Terrasse mit ca. 19,35 m². Die Top 7 und Top 8 liegen direkt angrenzend und könnten zu einer 5 Zimmerwohnung zusammengelegt werden. Das Top 8 befindet sich angrenzend an das Top 7 im 2. Obergeschoss. Betriebskosten 2024: 193 € pro Monat. Kaufpreis: 298.000 € Beide Terrassen von Top 7 & Top 8 sind nach Nordosten ausgerichtet, sie verfügen daher über viel Morgensonne und liegen abends im Schatten.
Caractéristiques
Cuisine intégréeTerrasse
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Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Marcel Darnai

ID de la propriété: W-030OAM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Surface totale

    ~138 m²

  • Surface habitable

    ~138 m²

  • Surface de la terrasse

    ~84 m²

  • Surface utilisable

    ~222 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    80 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • Facteur d'efficacité énergétique

    1.28

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Schruns, Vorarlberg

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Schruns, im Baukerngebiet und bietet eine hohe Lebensqualität – dank der gelungenen Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmittelgeschäft. Die Region überzeugt zudem mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot: Wander- und Radwege, sowie die Nähe zum beliebten Skigebiet Hoch Joch machen die Umgebung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Schruns, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine regelmäßige Verbindung nach Bludenz.

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