Paris IVe – Studio de 15 m² au 5e avec ascenseur, prêt à vivre ou à louer - Marais Historique

Exclusivité Engel & Volkers - Au cœur du Marais, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, découvrez ce studio de 14,12 m² situé en étage élevé avec ascenseur. L’immeuble, datant de 1800, a fait l’objet d’importants travaux entre 2023 et 2025. Ces travaux, déjà réalisés et payés, offrent un cadre sain et rassurant pour un premier achat ou un investissement. La copropriété, composée de seulement 12 lots, bénéficie également de deux portes de sécurité. Vendu meublé et équipé, le studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux ni budget complémentaire à prévoir. Bien agencé, calme et fonctionnel, il constitue une solution idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement au cœur d’un quartier central et très recherché assure une forte attractivité locative. Les charges sont maîtrisées, environ 1 000 € par an. Les atouts : Ascenseur et étage élevé Travaux réalisés et payés Immeuble sain et copropriété bien entretenue Studio vendu meublé et équipé Aucun travaux à prévoir Charges maîtrisées Adresse recherchée au cœur du Marais Prêt à habiter ou à louer Potentiel locatif intéressant Une opportunité simple et clé en main pour acquérir un bien parisien dans un secteur à forte demande. DPE : D/286 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d’énergie : 320€ - 470€ Charges annuelles de 1000€ par an Copropriété de 12 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr