Engel & Völkers
Street view of brick townhouses with red roofs, green hedges, and parked cars on a cloudy day.

Maison 3 façades avec studio indépendant dans un quartier résidentiel recherché

890 000 €
  • 18 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~299 m² Surface totale
  • ~225 m² Surface habitable
  • ~287 m² Surface du terrain
  • ~14 m² Surface de la terrasse

Description

Charmante maison bel-étage 3 façades construite en 1978 et comprenant un studio avec entrée séparée. L'entrée se fait via un rez-de-chaussée lumineux avec un vestiaire intégré, un accès au double garage spacieux de ± 34 m² (avec 2 caves attenantes) et un escalier en colimaçon menant aux étages. Le 1er étage se divise en plusieurs pièces à vivre dont un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur le salon et une cuisine hyper-équipée. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière grâce à la baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin arrière exposé Sud-Est. Un second escalier en colimaçon mène au 2ème étage composé de 4 chambres de respectivement 16, 12, 11, et 10m², ainsi que de 2 salles d'eau (une salle de bain attenante à la chambre principale et une salle de douche indépendante). La chambre parentale dispose également d'un dressing privatif. Le studio d'environ 34m², accessible au rez-de-chaussée via une entrée séparée, est doté d'une cuisine et d'une salle de bain ainsi que d'un accès direct au jardin avant.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jimmy van Snick

ID de la propriété: W-04749S

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    18

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~299 m²

  • Surface habitable

    ~225 m²

  • Surface du terrain

    ~287 m²

  • Surface de la terrasse

    ~14 m²

  • Espace jardin

    ~31 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage par le sol

  • Émissions de CO2

    74 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

Localisation : Auderghem, Bruxelles

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie résidentiel et très recherché, caractérisé par son calme et son environnement agréable, loin de l'agitation des grands boulevards. Cette localisation est particulièrement avantageuse pour sa proximité immédiate avec le cœur de la Forêt de Soignes, offrant des possibilités illimitées de loisirs, de promenades et de détente en pleine nature, un atout majeur pour la qualité de vie. Le quartier est en outre bien desservi par les transports en commun (métro et bus) et permet un accès rapide aux commodités, aux écoles réputées et aux commerces d'Auderghem, assurant une vie quotidienne facilitée. En définitive, cette adresse propose un équilibre idéal entre la sérénité d'un environnement verdoyant et la commodité des infrastructures urbaines bruxelloises, la rendant très prisée.

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