Engel & Völkers
A red two-story house with a tile roof sits on a sunny lot with a white lounge chair on the lawn.

Villa élégante avec vue sur le lac et les Alpes

690 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~203 m² Surface totale
  • ~1 500 m² Surface du terrain

Description

Située à Uponne, un petit hameau dans les collines de Ranco, cette villa indépendante jouit d'une vue imprenable sur le lac et les majestueuses montagnes environnantes, offrant une expérience de vie inégalée. Depuis le portail principal, l'allée mène à la villa, avec un accès direct au grand garage et aux places de parking extérieures pouvant accueillir confortablement plusieurs véhicules. Au même étage, également relié par un escalier intérieur aux étages principaux, se trouve la taverne : une pièce accueillante et polyvalente, parfaite pour organiser des dîners conviviaux ou des moments de détente blottis dans la chaleur de la cheminée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un local technique avec buanderie attenante. En montant l'escalier intérieur et extérieur, on arrive à l'étage principal : l'entrée s'ouvre sur un grand salon, lieu de rencontre et de partage, éclairé par la lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres, donnant sur le panorama pittoresque et sur le balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac Majeur et le paysage environnant. L'espace de vie est divisé en un salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage est complété par une chambre double, donnant sur le jardin arrière et desservie par une salle de bains. Au premier étage se trouvent les deux autres chambres doubles, toutes deux avec des fenêtres donnant sur les montagnes et le lac, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. La villa est entourée d'un jardin finement planté d'environ 1500 mètres carrés, avec une double zone de barbecue, une véranda, une douche extérieure et un hydromassage. Tout est conçu ad hoc pour passer des moments inoubliables en plein air, où vous serez enchantés par les paysages et le panorama qu'offre le lac Majeur.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02Y0SS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    8

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~203 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

  • Espace jardin

    ~1 200 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Demande finale d'énergie

    199.84 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    199.84 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ranco, Uponne

Ranco, un village d'environ 1300 habitants, est situé sur un promontoire de la rive lombarde du lac Majeur, à l'écart de la route de transit (Luino-Laveno-Sesto). Il est bien desservi par les infrastructures hôtelières et gastronomiques, l'alimentation, la pharmacie et les liaisons par bus et bateau. Ranco est également connue pour ses plages et se trouve non loin d'Angera, une petite ville connue pour sa forteresse du XIIIe siècle, la "Rocca di Angera", appartenant à la famille Borromeo. Toute la région de Ranco et d'Angera se caractérise par des plages magnifiques, des oasis naturelles précieuses comme le Golfo della Quassa et l'oasis de Bruschera, des promenades en bord de mer, des vignobles qui rendent le paysage unique. Dans les nombreux restaurants et bars, vous pourrez passer des moments de détente en dégustant des plats (de poisson) typiques de la région, prendre un apéritif ou une glace tout en vous promenant le long du lac.

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