Élégance durable à deux pas du lac

Située à Angera, dans un quartier très tranquille et à quelques pas du lac et du centre du village, cette villa en bio-construction a été construite en 2015 par la prestigieuse entreprise Rubner, connue pour sa haute qualité de construction et son attention à la durabilité environnementale. Entourée d'un vaste jardin plat d'environ 1 000 m², l'habitation se développe entièrement sur un seul étage et est conçue pour offrir un confort maximal à chaque saison de l'année. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, agrémenté d'une salle à manger accueillante et d'un coin cheminée qui apporte chaleur et ambiance à l'espace. La cuisine de marque Scavolini, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée à la zone de vie et donne sur un porche couvert, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour des déjeuners et dîners pendant la belle saison. Un dégagement mène à la zone nuit, où se trouvent trois chambres spacieuses et bien éclairées, deux salles de bains, dont une en suite, bien finies et un débarras pratique, conçu pour garantir ordre et praticité au quotidien. La villa, utilisée seulement occasionnellement comme maison de vacances, est en excellent état, pratiquement comme neuve. Un garage simple et un local technique, parfaitement intégrés dans le contexte résidentiel, complètent la propriété. Le jardin entourant la maison est entièrement plat et offre trois accès carrossables, garantissant commodité et confidentialité. Un peu à l'écart de la maison principale se trouve une charmante dépendance entièrement rénovée d'environ 35 m² avec murs en pierre apparente, qui représente un espace multifonctionnel parfait, idéal pour accueillir des amis, cultiver des loisirs ou organiser des moments conviviaux. Cet édifice est complété par un porche équipé d'un barbecue et d'un évier en pierre, créant un coin parfait pour profiter pleinement de l'espace extérieur pendant la belle saison. La villa est équipée des solutions technologiques les plus avancées pour garantir un maximum de bien-être et une gestion énergétique efficace. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol est alimenté par une pompe à chaleur Viessmann, soutenue par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire et par une installation photovoltaïque de 6 kW pour la production d'énergie électrique. Un système de déshumidification assure un climat intérieur toujours sain, tandis que les menuiseries en bois et aluminium avec triple vitrage thermo-isolant offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Le système d'alarme est déjà prédisposé pour être facilement installé. Angera est un point stratégique en raison de sa proximité avec l'aéroport de Malpensa, les terrains de golf et les plages.