La Vieille Viareggio

2 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~72 m² Surface totale
  • ~67 m² Surface habitable

Description

Au cœur de l’un des cadres les plus enchanteurs de la Versilia, à quelques pas des plages dorées et de l’ombre régénérante de la pinède, Engel & Völkers a le plaisir de proposer pour vos séjours d’été un agréable appartement qui allie le charme de la tradition italienne au style vintage. Situé au deuxième étage d’un immeuble agréablement desservi par ascenseur, ce bien représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des vacances placées sous le signe de la détente et du confort. Une fois le seuil franchi, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque détail crée un cadre intime et convivial. Le séjour lumineux, cœur de l’espace de vie, s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à un ravissant petit balcon privatif. Cet espace devient un véritable point d’observation privilégié pour admirer la silhouette des pins maritimes et un aperçu de la mer, offrant l’endroit parfait pour commencer la journée en respirant la brise marine ou pour se détendre au coucher du soleil. Un coin cuisine séparé dessert la pièce de vie. L’espace nuit, pensé pour accueillir jusqu’à trois hôtes, est un havre de tranquillité donnant sur l’intérieur. La chambre principale double séduit par son esprit romantique, soulignée par un délicat papier peint floral et des tons doux qui invitent au repos. À côté, la chambre simple offre un espace tout aussi accueillant et réservé, idéal pour un enfant ou un invité. L’agencement intérieur comprend également une salle de bains complète ainsi qu’une véranda très précieuse aménagée en buanderie. La situation stratégique de l’appartement, entre le poumon vert de la ville et l’animée promenade du front de mer, permet d’oublier la voiture et de vivre Viareggio à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, on rejoint les établissements balnéaires, les sentiers de la pinède et les restaurants réputés du littoral. Grâce à la présence de l’ascenseur, qui efface toute fatigue au retour de la plage, cette résidence se présente comme un petit chef-d’œuvre de confort et de style, prête à vous offrir l’expérience authentique d’un été à Viareggio. CIN IT046033C20E6ZH4YI CIR 046033LTN2757
Caractéristiques
BalconVue sur la mer/lacAscenseurVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Viareggio

ID de la propriété: W-049M3W

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~67 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1960

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    754 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    192.45 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Viareggio, Toscane

Via Amerigo Vespucci se situe dans l’un des secteurs les plus prisés pour la location estivale à Viareggio, un emplacement idéal entre la Pinède de Ponente et la Promenade du front de mer. C’est un quartier qui permet de vivre la ville avec un maximum de confort : tout est accessible à pied en quelques minutes, sans renoncer à la tranquillité d’un environnement résidentiel soigné et sûr. La Pinède, toute proche, offre ombre, fraîcheur et activités pour toute la famille : pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, location de rosalies, terrains de sport et itinéraires parfaits pour les promenades matinales ou le jogging. De l’autre côté, la Promenade, avec ses établissements balnéaires, boutiques, glaciers et restaurants, permet de profiter pleinement de l’atmosphère estivale de Viareggio, entre mer, shopping et soirées en plein air. Le secteur est desservi par des supermarchés, des bars, des pharmacies et tout ce qui peut rendre le séjour pratique et agréable. Les rues sont ordonnées, calmes et caractérisées par des immeubles bourgeois et des résidences de standing, très appréciés de ceux qui recherchent des vacances confortables, élégantes et proches de la mer. La Via Vespucci constitue donc un lieu parfait pour qui souhaite un été relaxant et sans souci, avec la mer, la nature et les services à portée de main.

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