Modernisiertes Wohnglück mit zwei Einheiten

In ruhiger und naturnaher Lage des Bad Dürrheimer Ortsteils Oberbaldingen entfaltet diese umfassend modernisierte Zweifamilienhaus sein gesamtes Potenzial. Auf einem ca. 563 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 183 m² Wohnfläche maximalen Spielraum für Ihre Lebensentwürfe: Ob als großzügiges Domizil für die ganze Familie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Das Herzstück im Obergeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die helle Wohnung im Dachgeschoss punktet durch ihren offenen Studiocharakter mit sichtbaren Holzbalken. Sie bietet eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum für Spielsachen oder Dekoration findet sich im praktischen Dachspitz. Beide Wohneinheiten sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Im Erdgeschoss erweitert ein vielseitig nutzbarer Raum das Platzangebot. Zudem gibt es hier einen Bereich mit Saunaanschluss und Dusche sowie den Technikraum. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge und Fahrräder, sondern auch für eine kleine Werkstatt. Der liebevoll angelegte und sicher eingezäunte Garten ist ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Mit Obstbäumen, Stauden und Hochbeeten für eigenes Gemüse wurde hier ein Natur-Refugium geschaffen. Der bis zu zwei Meter tiefe Teich kann zudem ideal als Schwimmteich genutzt werden. Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und ist dank Solarthermieanlage, moderner Fassadendämmung und doppelt verglasten Kunststofffenstern energetisch zeitgemäß aufgestellt. Für täglichen Komfort sorgen Insektenschutzgitter und Rollläden an den Fenstern. Ein Zuhause, das Flexibilität und Ruhe vereint. Hier finden Familien jeden Alters den nötigen Freiraum, um gemeinsam zu wachsen oder entspannt zur Ruhe zu kommen.