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A sunny street scene with parked cars, lush green trees, and a modern white house in the background.

Großes Haus mit vielseitiger Nutzung-Wohnen und Home Office in bester Lage

695 000 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~312 m² Surface totale
  • ~197 m² Surface habitable
  • ~527 m² Surface du terrain
  • ~11 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1971

Description

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Waidmannslust bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² und der Option auf zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auf dem ca. 527 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist das imposante Kaminzimmer, das viel Platz für Wohnen und Speisen bietet; die angrenzende Terrasse rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus durch eine umfassende Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein modernes Zuhause mit viel Potenzial zu schaffen.

  • 7 Zimmer
  • 2 Wohnungen möglich
  • Doppelgarage
  • Original erhaltenes ca. 60 m² Kaminzimmer mit Eichenparkett
  • Große Terrasse ca. 11 m²
  • Zielgruppe: Mehrgenerationenwohnen, Familien, Kapitalanlege
  • Pflegeleichte Größe des Grundstückes
  • 2 Küchen, 2 Bäder
  • Heizungs- und Warmwasserbereitung Gas ,Baujahr 2012
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Dieter Jaeckel

ID de la propriété: W-049HZS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~312 m²

  • Surface habitable

    ~197 m²

  • Surface du terrain

    ~527 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Surface utilisable

    ~115 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1971

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    150.2 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Waidmannslust, Berlin

hiermit möchte ich Ihnen eine besondere Immobilie im Berliner Stadtteil Waidmannslust (Reinickendorf) vorstellen. Das charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und bietet eine ideale Wohneinheit für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität und Raum legen. Waidmannslust zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linien S1 und S85 sowie die Buslinien 124 und 220 als ausgezeichnet zu bewerten. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

  • sehr gute Verkehrsanbindung, S1 zum Wannsee, S 85 zum BER-Airport
  • hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
  • ruhige Seitenstraße
  • Eckgrundstück
  • ruhige Nachbarschaft
  • Sport-Fitness Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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