Baugrundstück in zentraler Lage von Friedrichshafen-Ailingen

In zentraler Lage von Ailingen bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Bauträger, ein zukunftsweisendes Projekt nahe dem Ortskern zu realisieren. Das Areal umfasst drei zusammenhängende Flurstücke (461/12, 461/16, 461/18) mit insgesamt 1.199 m² Grundstücksfläche und überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Ensemble an dieser Stelle nicht vor, sodass sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) richtet. Aktuell ist das Grundstück mit einem unbewohnbaren, baufälligen Einfamilienhaus (ohne funktionsfähige Heizungsanlage), einer alten Fahrradwerkstatt, einem Schuppen sowie einer stillgelegten Tankstelle bebaut. Die prominente Lage direkt an der Hauptstraße garantiert exzellente Sichtbarkeit und kurze Wege ins Ortszentrum. Ob ein modernes Wohn-& Geschäftshaus, ein Ärztehaus oder ein Konzept für betreutes Wohnen – die Rahmenbedingungen für eine attraktive Neubebauung sind ideal. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Erreichbarkeit und der Nähe zu Friedrichshafen bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, in Ailingens Kernlage ein Projekt mit nachhaltigem Wert zu schaffen.