Architektenvilla in exklusiver Lage mit großem Grundstück

2 480 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~532 m² Surface totale
  • ~299 m² Surface habitable
  • ~1 279 m² Surface du terrain

Description

Dem einzigartigen Charme dieser gepflegten Architektenvilla kann sich niemand entziehen. Sie liegt am höchsten Punkt der als Wohnort begehrten Gemeinde Berg, am Ostufer des Starnberger Sees. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und viel Grün. Es hat ein leichtes Gefälle, was Ihnen einen wunderbaren, weiten und unverbaubaren Weitblick nach Westen, in Richtung der Sonnenuntergangsseite am See ermöglicht. Hier leben Sie in völliger Ruhe und exklusiver Nachbarschaft. Beeindruckend ist auch die Größe der vom renommierten Architekten Tom Ferster realisierten Villa, die es ermöglicht, Ihren persönlichen Wohntraum zu leben. Sie genießen ein höchst individuelles und repräsentatives Zuhause! Zudem ist die Immobilie sofort bezugsfertig, es gibt keinerlei Renovierungsbedarf. Wenn Sie in absoluter Idylle, aber trotzdem fußläufig angebunden an die komplexe Infrastruktur von Berg leben möchten, dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Juwel möglichst bald zeigen zu dürfen! Denn eine Immobilie dieser Qualität und in dieser Lage kommt selten auf den Markt.

Caractéristiques
JardinPatio
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Engel & Völkers Starnberg

Votre conseiller: Martin Fraas

ID de la propriété: W-046EON

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~532 m²

  • Surface habitable

    ~299 m²

  • Surface du terrain

    ~1 279 m²

  • Surface utilisable

    ~233 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1992

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    126.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Berg, Bavière

Die Gemeinde Berg, direkt am Starnberger See gelegen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und Deutschlands. Das nördliche Ostufer des Starnberger Sees hat die herausragende Qualität, dass die Landeshauptstadt München mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem bietet Berg die komplette Infrastruktur fürs tägliche Leben: mit Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzten, Tankstelle und zwei exzellenten Fischgeschäften. Es gibt im Umfeld viele Restaurants, die Sie begeistern werden. Und auch einige der renommiertesten Schulen Bayerns, wie die Munich International School Starnberg oder die Montessori Schule Biberkor, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Konkurrenzlos ist der Freizeitwert: Fürs Segeln, Stand up Paddling oder einer Fahrt mit dem Elektroboot, ist der nahe See ein Paradies. Das Vereinsleben in Berg ist sehr aktiv, hervorzuheben ist beispielsweise der Hockeyverein. Und einige der beliebtesten Golfclubs Bayerns, wie der wunderbare Bergkramerhof, liegen quasi vor der Haustüre. Im Winter sind die anspruchsvollen Skigebiete der Alpen in weniger einer Autostunde zu erreichen. Wohnen Sie dort, wo andere gerne Urlaub machen. Willkommen in einer rundum heilen Welt!

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