Parkresidenz Alexander – Genehmigtes Wohnprojekt in Bestlage von Groß Flottbek
6 995 000 €
~2 266 m² Surface du terrain
Description
Mit der Parkresidenz Alexander bieten wir Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Realisierung eines bereits genehmigten Entwicklungsprojekts in begehrter Lage von Hamburg Groß Flottbek an. Das Projekt vereint die wertsteigernde Modernisierung eines Bestandsobjekts mit hochwertiger Neubauentwicklung und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung ohne langwierige Genehmigungsprozesse.
Eine Sanierung von fünf Eigentumswohnungen im historischen Altbau sowie ein Neubau von vier Doppelhaushälften können auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2.266 m² entstehen. Ob Projektierung oder für eine private Nutzung nur im charmanten Altbau, dieses Grundstück vereint viele Möglichkeiten.
Die Kombination aus Bestandssanierung und Neubau eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und schafft ein ausgewogenes Wohnensemble mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Lage in Groß Flottbek zählt zu den gefragten Wohnstandorten Hamburgs und überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie die Verbindung aus urbanem Umfeld und gewachsenem Wohncharakter.
Projekt-Highlights:
Genehmigtes Entwicklungsprojekt
Sofort umsetzbare Projektentwicklung
Sanierung von 5 Eigentumswohnungen im Bestand
Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften
Baugenehmigung für Tiefgarage bereits beantragt
Kombination aus Bestandsentwicklung und Neubau
Attraktives Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial
Die Alexander-Zinn-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen des traditionsreichen Villenviertels Groß Flottbek. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Stadtvillen, gepflegte Altbauten, großzügige Grundstücke und eine außergewöhnlich grüne Wohnatmosphäre aus. Groß Flottbek gehört zu den renommierten Elbvororten und verbindet hanseatische Eleganz mit hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Waitzstraße, die als lebendiges Zentrum des Stadtteils gilt. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schafft eine perfekte Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Waitzstraße endet zudem unmittelbar an der Alexander-Zinn-Straße und ist ideal mit dem Bahnhof Othmarschen verbunden.
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt erstreckt sich das Elbufer mit seinen weitläufigen Spazierwegen. Besonders das malerische Quartier Övelgönne begeistert mit historischem Charme, dem Elbstrand und einem einzigartigen Blick auf den Hamburger Hafen. Die Nähe zur Elbe verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen und grünen Wohnlage ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Othmarschen sowie die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Stadtteile. Damit vereint die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen, exklusive Wohnqualität und urbane Erreichbarkeit.
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser